광주광역시 광산구 진곡산단2번로 78-3
- 거래
- 매매 11억원
- 전용면적
- 330.9㎡
- 방
- 16개
- 욕실
- 16개
- 층
- 최고층 4층
- 사용승인
- 2016년
**진곡산단 중심[[연내 공실없음]] 주인세대 약 30평 포함 원룸 매매 (실거주 가능 + 수익형 결합 구조 / 연 수익률 약 7.6%)** 진곡산단 클린공단 중심에 위치한 원룸 매매입니다 현재 주인 실거주로 관리 상태 매우 양호하며 실제 보시면 컨디션 만족도 높은 매물입니다 특히 주인세대 약 30평(방3/욕실2) 구조에 인덕션(3구), 한샘 주방가구(식탁 포함), 에어컨 2대, 붙박이장 3개, 가스오븐, 블라인드까지 갖춰져 있으며 베란다, 휴게공간, 옥상 텃밭, 창고 3개, 엘리베이터(현대)까지 포함된 희소성 높은 구성입니다 각 원룸은 주방 분리형 구조로 에어컨, 가스렌지(인덕션), 냉장고, TV, 와이파이, 옷장, 도어록, 소화기까지 갖춘 풀옵션이며 세대별 약 9~10평 규모입니다 인근 공단 및 원룸 밀집 지역 중심에 위치해 실거주 수요가 꾸준하고(연내 공실없음) 교통 및 주차가 편리한 안정적인 입지입니다 (광천동 유스퀘어 약 15분 거리) 주변에 마트, 카페, 공원, 공용주차장, 약국, 편의점, 식당 등 생활 편의시설이 잘 갖춰진 편리한 주거 환경입니다 채광 좋고 구조 깔끔하며 조용한 주거 환경으로 거주 만족도 높은 매물입니다 현재 임대 운영 기준 보증금 2,650만원 / 월세 563만원 수준이며 주인세대는 별도 사용 중입니다 (주인세대 임대 시 보증금 3,000만원 / 월세 100만원 예상) ※ 입주민 관리 기준이 잘 유지되어 원룸 운영이 수월합니다 매매가 11억이며 입주는 일정 협의 가능합니다 조건 좋은 매물로 빠른 거래 예상되며, 관심 있으신 분은 편하게 문의 주세요.