■ 매물 소개 합정·홍대 상권 중심에 위치한 통임대 빌딩 매물입니다. `21~22년 신축급 리모델링 완료되어 즉시 입주 및 바로 운영 가능하며, 사옥 / 스튜디오 / 오피스 / 쇼룸 등 다양한 용도로 활용 가능합니다. ■ 핵심 포인트 ✔ 통임대 (단독 사용) ✔ 한강뷰 루프탑 포함 (조명 + 고급 인조잔디) ✔ 전층 시스템에어컨 및 공조 설비 완비 ✔ 층별 남/녀 화장실 및 탕비시설 ✔ 엘리베이터 포함 (12인승) ✔ 신축급 리모델링 (고급 마감) ■ 위치 / 접근성 합정역 (2호선, 6호선) 도보 7분 상수역 도보 7분 강변북로 차량 2분 진입 👉 강남·여의도 이동 모두 용이한 핵심 입지 ■ 건물 정보 보증금: 2.5억원 월세: 2,500만원 관리비: 자체 관리 권리금: 없음 (리모델링 완료) 규모: 지하 1층 ~ 지상 5층 + 루프탑 면적: 지하 1층: 49평 지상 2~5층: 각 36평 주차: 총 8대 (자주식) 엘리베이터: 12인승 ※ 1층 편의점 운영 중 (제외 조건 / 협의 가능) ■ 건물 특징 `21~22년 내·외부 리모델링 완료 전층 LG 시스템에어컨 (냉난방) 공조 분배 시스템 적용 현대 엘리베이터 (1층~루프탑 연결) ■ 주변 환경 1층 편의점 운영 (세븐일레븐) 홍대·합정·상수 상권 도보 3분 홈플러스 합정점 도보 7분 마포새빛문화공원 도보 1분 ■ 추천 업종 ✔ 기업 사옥 ✔ 콘텐츠 제작사 / 스튜디오 ✔ 쇼룸 / 브랜드 오피스 ✔ 스타트업 / IT 기업