경기도 동두천시 지행로 52 (지행동)
- 거래
- 매매 2억원
- 전용면적
- 99.61㎡
- 층
- 3층 / 7층
- 사용승인
- 2004년
- 인근 지하철
- 지행역
■ 매매 조건 및 투자 정보 매매가: 2억 원 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 90만 원 (부가세 별도) 실투자금: 1억 9,000만 원 (대출 활용 시 투자금은 더 낮아집니다) 연 수익률: 약 5.68% (은행 이자보다 훨씬 높은 고수익률) ■ 매물 특징 및 상권 분석 위치: 지행역에서 도보 5분 거리로 접근성이 매우 훌륭합니다. 상권: 주변에 식당과 술집이 밀집해 있는 핵심 상권이라 저녁 시간대 유동인구가 꾸준합니다. 인근 아파트 단지와 직장인 배후 수요가 탄탄하여 손님층이 안정적으로 확보되는 자리입니다. 안정성: 현재 임차인이 들어와서 성황리에 안정적으로 영업 중이므로, 상가 투자 시 가장 걱정하시는 '공실 스트레스'가 전혀 없습니다. ■ 이런 분께 추천합니다 매달 꼬박꼬박 나오는 안정적인 월세 수입(노후 자금)을 원하시는 분 은퇴 후 소액으로 상가 투자를 시작해보고 싶으신 분 공실 걱정 없이 첫 상가 투자를 안전하게 성공하고 싶으신 분
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