강원특별자치도 춘천시 우두동
- 거래
- 매매 16억원
- 전용면적
- 489.82㎡
- 방
- 9개
- 욕실
- 8개
- 사용승인
- 2018년
👉 “실투자 15억 / 연수익 8,400만원 / 수익률 약 5.6%” 👉 “공실 채울 시 수익률 추가 상승 여지 있는 알짜 수익형 건물” 📢 춘천 우두동 수익형 다가구주택 매매 📍 위치: 춘천시 우두동 🏢 유형: 다가구주택 (상가 + 주거 혼합형) 📐 토지 / 건물 면적 대지면적: 96㎡ 건물면적: 150㎡ 💰 매매가 👉 16억 🚗 주차 총 7대 가능 🏬 임대 현황 및 수익 구조 ✔️ 1층 상가 카페: 보증금 3,000 / 월세 160만원 반찬가게: 보증금 1,000 / 월세 80만원 일부 공실 (추가 수익 가능) ✔️ 2층 / 3층 (주거) 각 층 1.5룸 3개씩 총6개 보증금 500 / 월세 48만원 + 관리비 7만원 (총 55만원 구조) ✔️ 4층 (주인세대 → 임대 전환) 방 3개 보증금 3,000 / 월세 100만원 💵 총 수익 요약 ✅ 총 보증금: 약 1억원 ✅ 월세 총 수입: 약 700만원 수준 💡 핵심 포인트 ✔️ 관리비 별도 구조로 실 월세 안정적 수익 확보 ✔️ 상가 + 원룸 혼합으로 공실 리스크 분산 ✔️ 주인세대 임대 시 완전 수익형 건물 ✔️ 1층 공실 추가 임대 시 수익 업사이드 ✔️ 주차 7대로 경쟁력 확보 💵 기본 정리 매매가: 16억 총 보증금: 약 1억 👉 실투자금 = 15억 월세 수입: 약 700만원 👉 연 수익 = 700 × 12 = 8,400만원 📊 수익률 계산 👉 연 수익률 = 8,400 ÷ 15억 👉 약 5.6% 💡 투자 포인트 해석 ✔️ 춘천 기준 5%대 중반이면 괜찮은 수익형 ✔️ 상가 + 원룸 구조라 안정성 있는 편 ✔️ 1층 공실 채우면 → 6% 이상도 가능 📞 문의 수미부동산 / 대표 박남서 춘천시 춘주로 174 상가동 105호 등록번호 가3702-1613 ☎ 033-254-8666