✅ 설화명곡역 도보 3분 ✅ 1층 상가 임대 ✅ 전용면적 39.67㎡(약 12평) ✅ 보증금 3,000만원 / 월세 70만원 ✅ 현재 공실, 즉시 입주 가능 ✅ 엘리베이터 설치 건물 ✅ 대로변 입지, 뛰어난 접근성과 가시성 ✅ 카페·미용실·배달전문점·사무실·소매점 등 다양한 업종 가능 🏢 설화명곡역 도보 3분! 접근성 뛰어난 1층 상가 임대 설화명곡역에서 도보 약 3분 거리에 위치한 1층 상가를 소개합니다. 전용면적 39.67㎡(약 12평)의 실속 있는 공간으로, 보증금 3,000만원 / 월세 70만원의 합리적인 조건으로 임차인을 모집하고 있습니다. 현재 공실 상태로 계약 후 즉시 입주가 가능해 빠른 창업이나 사업장 이전을 계획하시는 분들에게 적합한 매물입니다. 이 상가는 대로변에 위치한 1층 점포로 고객의 접근성이 뛰어나고 가시성이 우수합니다. 지나가는 보행자와 차량에서 쉽게 눈에 띄는 위치로 신규 고객 유입과 홍보 효과를 기대할 수 있으며, 처음 창업하시는 분들에게도 경쟁력 있는 입지입니다. 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있어 상가 이용객은 물론 건물 전체의 이용 편의성이 우수하며, 쾌적하게 관리되는 건물에서 안정적으로 사업을 운영할 수 있습니다. 내부는 기본 골조 상태로 되어 있어 업종에 맞게 자유롭게 인테리어를 구성할 수 있습니다. 층고도 비교적 높아 개방감이 뛰어나며, 공간 활용도가 좋아 카페, 디저트 전문점, 테이크아웃 매장, 배달전문점, 미용실, 네일숍, 사무실, 휴대폰 매장, 의류점, 소매점, 공방, 상담실 등 다양한 업종에 적합합니다. 또한 설화명곡역과 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 주변에는 아파트와 주거지역이 형성되어 있어 안정적인 배후수요를 기대할 수 있습니다. 넓은 보행로와 편리한 접근성은 고객 방문의 만족도를 높여주는 장점입니다.