경기도 파주시 야당동 38㎡ 상가 월세 2,000 / 160만원

거래

월세 2,000 / 160만원

전용면적

38㎡

방

1개

욕실

0개

층

1층 / 10층

사용승인

2017년

인근 지하철

야당역

🚀 야당 대로변 “차 세우고 바로 사가는 자리” 테이크아웃(빵 간식류) 매출형 매장 등장 야당에서 장사해보신 분들은 다 압니다. 👉 “차 잠깐 세울 수 있느냐 = 매출이다” 이 조건 하나로 되는 자리 / 안되는 자리 갈립니다. 🔥 이 매물 핵심부터 보세요 ✔ 대로변 1층 노출 ✔ 가드레일 없음 → 차량 픽업 가능 ✔ 전용 약 11평 → 혼자 운영 최적화 ✔ 보증금 2000 / 월세 160 👉 이 라인에서 이 가격 거의 없음 💸 이미 검증된 매출 구조 현재 사장님 👉 혼자 운영 (알바 없음) 📊 월매출 👉 1700 ~ 1800 꾸준히 유지 이게 중요한 포인트입니다. ✔ 인건비 없음 ✔ 단순 구조 ✔ 테이크아웃 중심 👉 순이익 구조가 깔끔하게 나오는 매장 📍 왜 이 자리가 잘되냐 야당은 특이합니다. ❗ 차 세울 곳 없음 ❗ 잠깐 정차 힘든 구조 근데 이 매장은 👉 ✔ 잠깐 정차 가능 👉 ✔ 바로 픽업 가능 👉 ✔ 대로변 시야 확보 그래서 💡 “지나가다 들리는 매출”이 계속 붙습니다 🎯 추가 매출 포인트 ✔ 주변 학교 ✔ 병원 ✔ 교회 👉 단체 주문 꾸준히 발생 이건 초보 사장님이 제일 힘든 부분인데 이미 구조가 만들어져 있습니다. 💡 이런 분들 무조건 보셔야 됩니다 ✔ 혼자 운영하고 싶은 분 ✔ 인건비 없이 순익 남기고 싶은 분 ✔ 초보 창업 (기술 없음) ✔ 테이크아웃 / 배달 병행 생각하는 분 👉 솔직히 말해서 “처음 장사 시작하는 분들한테 제일 안전한 타입” ⚠️ 핵심 포인트 한 줄 정리 👉 자리 + 구조 + 매출 = 이미 완성된 매장 💰 권리금 ✔ 완전 무권리는 아니지만 👉 제가 충분히 조정해서 진행해드립니다 (이건 진짜 자신 있습니다) ⏳ 이런 매물 특징 이런 자리 특징이 뭔지 아시죠? 👉 보고 고민하는 순간 다른 사람이 계약합니다 특히 ✔ 월세 낮고 ✔ 구조 단순하고 ✔ 매출 찍히는 매장 👉 진짜 빨리 빠집니다 010-7665-8989