세종특별자치시 나성동 79.7㎡ 상가 월세 1,000 / 110만원

거래

월세 1,000 / 110만원

전용면적

79.7㎡

방

0개

욕실

0개

층

2층 / 2층

사용승인

2021년

[나성동 사거리 3면 코너 끝판왕,렌트프리 3개월,시스템에어컨,천장,바닥시설 완비] <매물특징> 1. 압도적 입지: 나성동의 중심에서 3면을 비추다 이 호실의 최대 강점은 바로 3면 코너라는 점입니다. -나성북1로 대로변에서 한눈에 들어오는 가시성 -2층이지만 1층 못지않은 홍보 효과 창출 가능 3면 통유리 설계로 시원한 개방감과 풍부한 채광 확보 간판만 걸어도 저절로 광고가 되는 입지, 나성동에서도 손꼽히는 황금 코너 자리입니다. 2. 파격적인 조건: 임대료는 낮추고 혜택은 늘리고 임대인분께서 빠른 입주를 위해 정말 좋은 조건을 제시해 주셨습니다. -보증금: 1,000만 원 (진입 장벽을 대폭 낮췄습니다) -월세: 110만 원 -렌트프리: 3개월 제공! 초기 3개월간 임대료 부담 없이 인테리어와 마케팅에만 집중하세요. 실질 임대료를 계산해 보면 나성동 어디에서도 볼 수 없는 파격적인 가성비입니다. 3. 완비된 시설: 몸만 들어오면 바로 영업 시작 현재 부동산 사무실로 사용 중인 공간으로, 관리가 매우 잘 되어 있습니다. -시스템 에어컨 완비 -바닥 및 천장 기본 인테리어 완료 -즉시 입주(협의) 가능 수천만 원이 들어가는 냉난방기 설치비와 인테리어 비용을 그대로 아낄 수 있는 "무권리" 매물입니다. 초기 투자 리스크를 줄이고 싶은 스마트한 사장님들께 딱 맞는 공간이죠. 4. 풍부한 배후 수요와 편리한 주차 -나릿재마을 1~6단지 수천 세대의 고소득층 고정 수요 -세종아트센터, 중앙공원 등 인근 문화시설 방문객 유입 활발 -상가 전용 넓은 지하 주차장 완비 (방문객 무료 주차 지원) -1층에 유명 맛집이 입점해 있어 자연스러운 낙수 효과도 기대할 수 있는 검증된 상권입니다. 5. 찬스부동산의 추천 업종 -전문 사무 공간: 세무사, 법무사, 기업 지사 사무실 -프라이빗 뷰티: 1인 미용실, 피부관리, 네일아트, 왁싱 -운동/웰니스: 필라테스, 요가, PT 스튜디오 -디저트 카페: 조망권과 가시성을 활용한 핫플레이스