✨ 광덕면 보산원리 신축 │ 1층 단층상가 │ 전용 약 42.35평 ✔ 임대조건 │ 보증금 3,000만 / 월세 200만 (VAT 별도)  • 광덕산 진입로 도로변 입지로 차량 유입 기반 확보된 상권  • 풍서천 인접 자연환경 기반으로 체류형 방문 수요 기대 가능한 자리  • 단독 상가건물 형태로 가시성과 독립성 모두 확보된 입지 ✔ 현재 공실 │ 즉시 영업 가능  • 내·외부 보수 완료 및 시스템에어컨·조명시설 등 기본 설비 완비  • 건평 약 42평에 다락 2층 약 12평 포함 총 약 54평 사용 가능한 구조  • 전기 25kw 승압 및 3상 변경 가능, 상수 인입 및 오폐수 정화조 설치 완료  • 내부 화장실 2개 및 넉넉한 주차 공간 확보로 운영 편의성 높은 환경 ✔ 업종 전환 가능 │ 대형 체류형 업종 적합  • 대형 카페 및 베이커리 카페  • 한식·양식 등 대형 음식점  • 브런치카페 및 복합 문화공간 💡 광덕산 접근성과 자연환경 입지를 기반으로 안정적으로 운영하거나 대형 카페·음식점 창업을 바로 시작하고 싶은 실운영자에게 적합한 자리입니다. 더 자세한 문의 사항은 전화 주시면 친절한 상담 약속드립니다. 매매,전세,월세 다양한 부동산 24시간 매물접수 환영합니다 :) 🏡불당이룸부동산 불당파크푸르지오1단지 아파트 상가 102호 (스타벅스 맞은편) ☎️010-2635-8489 친절한 상담 약속드립니다 :)