제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리
- 거래
- 매매 3억 2,800만원
- 전용면적
- 905㎡
위미리 일반주거지역, 바다 조망과 생활권 갖춘 알짜 과수원 (906㎡) 📍 매물 가격 및 상세 정보 주거지역 내 매물 중에서도 매우 경쟁력 있는 가격으로 나온 실속형 부지입니다. 매매가: 3억 2,800만 원 3.3㎡당 단가: 120만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 위미리 면적: 905.78㎡ (약 274p) 지목: 과수원 용도지역: 제1종일반주거지역 추천용도: 단독주택, 빌라, 세컨하우스, 별장 부지 등 🔍 전문가적 시선: 법적 체크 및 취득 장점 본 매물의 가장 큰 법적 메리트는 '일반주거지역' 내에 위치한다는 점입니다. 지목은 과수원이지만 주거지역에 속해 있어 농지취득자격증명서(농취증) 발급이 불필요합니다. 또한 농지전용부담금의 부담이 없어 경제적이며, 도외 거주자나 외국인도 아무런 제약 없이 즉시 취득이 가능합니다. 외지에서 제주 이주를 꿈꾸시는 분들에게 법적 장벽이 전혀 없는 최적의 매물입니다. ✈️ 제2공항 및 지역 개발 호재 제주 제2공항: 현재 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 사업 추진이 확정된 상태입니다. 위미리는 공항 예정지와 적절한 거리를 유지하면서도 교통 인프라 개선의 수혜를 직접적으로 받는 지역으로, 중장기적인 지가 상승이 기대됩니다. 체육고등학교 신설: 위미리 일대는 최근 제주 체육고등학교 신설 논의와 함께 교육 및 체육 인프라 확충이 기대되는 곳입니다. 학교 신설은 주변 정주 여건 개선과 인구 유입을 불러오는 강력한 호재가 될 것입니다. 🍊 마을 소개 및 활용 시나리오 위미리는 '위미 동백나무 군락지'로 유명할 만큼 기후가 따뜻하고, 지나가는 이에게 귤을 건넬 정도로 인심이 넉넉한 마을입니다. 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (제주 토박이, 20년 경력) 문의: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원 다이소 옆)