경기도 남양주시 다산지금로123번길 15 다산신안인스빌퍼스트포레근린생활시설 2동
- 거래
- 월세 2,000 / 130만원
- 전용면적
- 35㎡
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 2020년
[매도 사유] 23년 7월 창업 이후, 3년 가까이 안정적으로 운영해온 무인카페입니다 현재 거주지와 매장간의 거리가 있고, 새로운 가족 맞이로 인해 예전만큼 세심한 관리가 어려워 정성스레 가꾼 매장을 양도하고자 합니다 소자본 창업을 꿈꾸시는 인근 주민분께서 인수하셔서 이어서 잘 키워주시면 좋겠습니다 단순 찔러보기 보다는 본인 사정 고려해 신중하게 고민해보신 후 연락주시면 감사하겠습니다 1. 입지조건 [탄탄한 배후수요] 신안인스빌퍼스트포레 근린상가에 입점하여1,282세대 확실한 독점 배후 수요를 품고 있습니다 건너편 금강펜테리움 1차 944세대의 유동인구까지 흡수 할 수 있는 풍부한 수요층을 확보하고 있습니다 [리스크 없는 상권] 대로변과는 거리가 있는 항아리 상권 특성상 저가형 대형프렌차이즈가 치고 들어오기 애매한 환경입니다 무인카페 운영 시 가장 위협적인 ‘저가프렌차이즈 입점 리스크‘로부터 안전한 상위급 입지입니다 2. 고객층 및 상권특징 평일 : 출퇴근 시간 직장인 주간 시간대 가정주부 및 마실 이용객 저녁 시간대 학생 및 아파트 주민 주말 : 가족 단위 손님들의 방문 활발 ->고객층 다변화로 안정적인 매출 유지 가능 3. 매장 운영 및 인수인계 축적된 등록 회원 수만 1,180명으로탄탄한 지역 단골층 확보중입니다 기기관리법부터 CS 노하우, 매장운영팁까지 책임지고 인계 예정이며, 창업경험이 없는 초보분들의 ‘시행착오’를 줄여드립니다 4. 매장 기기 및 부가 장비 커피머신 : 무인카페에서 대중적이고 AS가 원활한 ‘유로머신’사용 중입니다 소모품 주기를 철저히 지켜 관리했기에 현재 상태 최상급입니다 원격제어가 가능해 비대면으로 대부분의 CS 응대가 가능합니다 기타 시설 : LG 시스템 에어컨, TAPO CCTV 4대, 테이블 6개(의자 17개) 및 보유 상품재고 5. 매출/순이익 25년 기준 연 매출 : 4,500만원 월 순수익 : 약 100만원(영업이익율 27%) 파트타임 아르바이트 고용중이며 매수자분께서 직접운영시 더 높은 수익 가져가실 수 있습니다
다산 신안인스빌퍼스트포레 단지 정보