제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리
- 거래
- 매매 6억 6,000만원
- 전용면적
- 8168㎡
표선면 토산1리, 2차선 대로변 대규모 투자 및 개발용지 (8,169㎡) 매매 💰 가격 정보 및 매물 요약 매매가: 66,000만 원 3.3㎡당 단가: 약 27만 원 소재지: 서귀포시 표선면 토산리 면적: 8,168.99㎡ 지목: 과수원 🍊 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40% / 용적률 100% 이하) ⚖️ 법적 체크 및 활용 시나리오 본 매물은 계획관리지역에 위치하여 건축법상 활용 범위가 매우 넓습니다. 특히 지형이 평탄하고 깔끔하게 정돈되어 있어, 대규모 부지임에도 불구하고 추가적인 토목 공사 비용 부담이 적다는 것이 큰 강점입니다. 수익형 부동산: 2차선 대로변에 길게 접해 있어 시인성이 압도적입니다. 대형 카페, 로컬 푸드 직매장, 가든형 식당 등 상업 시설 부지로 최적입니다. 주거 및 휴양: 주변 경관이 수려하여 타운하우스 단지, 전원주택 필지 분할, 혹은 프라이빗한 풀빌라 단지 조성에 적합합니다. 물류 및 창고: 대형 차량의 진출입이 용이한 도로 여건 덕분에 물류 창고나 기업의 창업 부지로도 손색이 없습니다. 특히 본 매물은 지목이 농지(과수원)이지만, 향후 지목 변경이나 개발 행위를 통해 가치를 높일 수 있는 잠재력이 무궁무진합니다. 계획관리지역의 대단지 농지는 미래 가치 상승 폭이 훨씬 크다는 점을 주목해 주시기 바랍니다. 🏞️ 마을 소개 및 주변 환경 토산1리는 서귀포시 표선면에서도 풍요롭고 평화롭기로 유명한 마을입니다. 마을 뒤편의 토산망오름이 마치 병풍처럼 감싸 안고 있어 포근한 기운이 감돌며, 사계절 내내 제주의 아름다운 풍광을 만끽할 수 있습니다. 📞 현장 답사 및 문의 제주의 미래 가치를 품은 이 땅의 주인을 기다립니다. 현장 답사를 원하시거나 상세한 상담이 필요하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 친절하고 상세하게 안내해 드리겠습니다. 상담 예약: 010-8662-3094 / 064-764-0640 찾아오시는 길: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)