경기도 오산시 동부대로 332-13 오산더테라스퀘어 나동
- 거래
- 매매 4억 2,000만원
- 전용면적
- 51㎡
- 층
- 1층 / 4층
- 사용승인
- 2022년
[급매] 오산 더 테라스퀘어 - 실평수 15평형 파격 인하 개인 사정으로 급하게 현금이 필요하여, 주변시세 대비 7,000~3,000만 원 손해 보고 던지는 초급매가에 내놓습니다. 1. 상가 현황 및 임대 조건 • 위치: 오산시 고현동 더 테라스퀘어 (신축) • 면적: 전용 51㎡ (실평수 약 15.4평) / 공급 약 21.2평 • 임대 상태: 소도몰 입점 완료, 즉시 수익 발생 • 임대 조건: * (현재) 보증금 500만 원 / 월세 150만 원 • (내년) 보증금 1,000만 원 / 월세 130만 원 예정 • 주변 시세: 보증금 2,000~2,500 / 월세 160~170만 원 수준 2. 매매 조건 (파격 혜택) • 희망 매매가: 4억2000만원 (협의 가능) • 특별 지원: 복비 지원(부동산끼고 계약합니다) + 빠른 계약 시 추가 협의 가능 • 실평수가 15.4평으로 매우 넓어 향후 업종 전환 및 가치 상승 여력 충분함 • 소도몰 입점으로 안정적인 운영 중 •초기에는 빠른 안정화를 위해 다소 낮은 임대료로 계약을 진행했으나, 입지 조건상 향후 임대료를 현실화하며 수익성을 크게 높일 수 있는 매물입니다. "올해 안에 무조건 잔금 치르는 조건으로 내놓은 가격입니다. 공실 걱정 없는 신축 상가를 시세보다 현저히 낮은 가격에 잡으실 수 있는 마지막 기회입니다. 가격 협의 열려 있으니 편하게 연락 부탁드립니다."
동부대로 332-13 단지 정보