🔷[임대] 민락2지구 메인 대로변 "가시성 끝판왕" 1층 대형 상가 (40평) "민락의 중심, 브랜드의 가치를 높이는 독보적인 자리입니다." 🔷1. 매물 핵심 포인트 ➡압도적 가시성: 대도로변 전면부에 위치하여 도보객은 물론 차량 이동 인구에게도 자연스러운 노출이 보장 됩니다. ➡넉넉한 공간: 전용 면적 **약 132㎡ (40평)**의 넓고 반듯한 구조로 공간 활용도가 매우 높습니다. ➡최적의 임대 조건: 보증금 7,000만 원 / 월세 500만 원 (민락2지구 메인 라인 시세 대비 합리적 구성) ➡풍부한 배후 수요: 인근 대단지 아파트(약 1만 세대 이상)와 오피스텔 거주층이 밀집된 항아리 상권의 핵심 지입니다. 🔷2. 주변 인프라 및 시장 가치 분석 ➡ 완성된 인프라: 인근 코스트코, 이마트, 영화관(롯데시네마, 메가박스) 및 낙양물사랑공원 등 집객 시설이 완비되어 주말 및 평일 구분 없이 유동인구가 활발합니다. ➡교통 편의성: BRT 노선 및 구리-포천 고속도로(민락IC)와 인접하여 광역 접근성이 우수하며, 향후 인근 교통망 확충에 따른 상권 확장성이 기대되는 입지입니다. ➡희소성: 민락2지구 내 1층 40평형 대형 상가는 프랜차이즈나 대형 매장이 선호하는 규격으로 공급 대비 수요가 꾸준한 귀한 매물입니다. 🔷3. 추천 업종 ➡브랜드 파워가 필요한 모든 업종에 강력 추천합니다. ➡F&B: 대형 프랜차이즈 카페, 베이커리, 브런치 레스토랑, 고기 전문점 등 ➡의료/건강: 동물병원, 약국, ➡판매/서비스: 자동차 전시장, 대형 편의점, 플래그십 스토어, 이동통신 대리점 등 🔷4. 상세 임대 조건 ➡위치: 의정부시 민락2지구 메인 대로변 1층 ➡면적: 전용 약 40평 ➡금액: 보증금 7,000 / 월세 500 ➡입주 시기입주 시기: 즉시 입주 가능 (협의) 🔷건물내 화장실 있음 남/여 각각 1 📞문의 :010-8780-3472