건물3-145 [ (급매-1억내림) 4거리 코너+도로 넓게 접함! 제주시 삼양1동 상가주택 건물 매매(112평/신축용지/바다 1분!) ] #삼양해수욕장상가주택 #삼양해변상가주택 #삼양해안도로상가주택 #삼양검은모래해수욕장상가주택 #삼양1동상가주택 #삼양일동상가주택 #삼양동상가주택 #제주시삼양1동상가주택 #제주시삼양일동상가주택 #제주시삼양동상가주택 #제주시상가주택 #제주상가주택 #제주도상가주택 ■유형 :매매( 4억 5천5백 :1억내린 금액 ) ■매물번호 :건물3-145 ■면적 :대지 371.9M²( 112평 )/건물 183.13M²( 55평 ) ■구조 :상가 주택 건물 1동( 실제로는 1개의 건물로 전체 창고 사용 중 ) -1층 2종근생 상가 33평( 홀 +창고 3개 ) -1층 단독주택 22평( 홀 +보일러실 +방1 +창고1 ) ■옵션 :- ■입주 :바로 가능 ■년식 :2002년 05월 18일 ■주구조/지붕 :블럭구조/기타지붕 ■방향 :남 향 ■세대 수/주차 :1가구/1대 ■엘리베이터 :X ■층수 :1층 전체 ■시청 공인중개사 사무소 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5) - 등록번호 :50110201900092 ■위치 :제주시 삼양1동, 삼양해안도로 근처 주택가 ■시청 부동산 안소장 요약 1. 삼양해수욕장 근처 사거리 코너! 공영주차장 옆! -지목( 대지 ), 용도지역( 2종일반 주거지역 ) -건폐율 60%( 67평 ), 용적률 250%( 280평 ) 2. 다시 신축시 시뮬레이션 -4층의 총 269평 건물을 지을 경우, 1개층 67평으로 건축 가능! 3. 기존 매매가에서 아주 큰 폭으로 내려간 급매 물건으로, 토지 가격으로만 봐도 메리트 있음! 4. 토지가 4거리 코너에 있고, 토지가 도로를 접한면이 30미터가 넘는 토지로, 건축할 경우 진입-진출로 동선계획하기 좋음! 5. 현재 건축물들은 철골조에 노후되어 있어서 새로 건물을 지을 신축용지로 추천함! 6. 차량이 다니는 2차