건물3-135 [ (급매-9천내림) 올 리모델링+1층상가,2층주택! 제주시 삼도1동 2층 건물 매매(42평/상가주택/남향/무권리) ] #서사라사거리상가주택 #삼도1동상가주택 #삼도일동상가주택 #삼도동상가주택 #제주시삼도1동상가주택 #제주시삼도일동상가주택 #제주시삼도동상가주택 #제주시상가주택 #제주상가주택 #제주도상가주택 ■유형 :매매( 4억 5천9백 :9천 내린 금액 ) ■매물번호 :건물3-135 ■면적 :대지 115M²( 35평 )/건물 139.64M²( 42평 ) ■구조 :상가주택 건물 -1층 1종근생 상가 23평( 홀 +주방 +화장실1 +방3 ) -2층 단독주택 20평( 방2 +화장실1 +거실 +주방 +세탁실 +야외 테라스 ) ■옵션 :상가 내 카페집기 전체 포함, 주택( 에어컨 3대, 실링팬, 인덕션, 붙박이장, TV 등 ) ■입주 :계약 2-3개월 후 ■년식 :2003년 ■주구조/지붕 :벽돌구조/철근 콘크리트 ■방향 :남 향 ■세대 수/주차 :2가구/0대 ■엘리베이터 :X ■층수 :2층 전체 ■시청 공인중개사 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15 - 등록번호 :50110201900092 ■위치 :제주시 삼도1동, 서사라 사거리 근처 주택가 ■시청 공인중개사 의견 1. 본 건물은 법 개정전 지은 건물로, 건폐율이 70%가 넘게 건축이 되었는데, 앞으로 새로 건축할 경우 60%(21평)가 넘지 못해서 더 가치가 높음! 2. 1-2층 전체적으로 리모델링이 된 건물로, 리모델링 후에도 관리가 잘되어서 좋은 상태 유지중 3. 서사라사거리 근처의 주택가 건물로, 주변에는 빌라-아파트 등도 있어서 배후수요가 충분함! 4. 본 건물에 주차장은 없지만, 건물 앞 골목이 주차단속 없어 골목주차가 가능하고, 걸어서 1-2분 거리에는 넓은 공영 주차장도 있음 5. 1-2층은 계단이 외부로 분리되어 있어서, 둘중 한층을 임대주어서 한층만도 사용 가능! 6. 서사라 사거리 근처 주택가의 상가주택 건물!