대전광역시 대덕구 오정동
- 거래
- 매매 9억원
- 전용면적
- 440.64㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 3개
- 사용승인
- 1996년
대전 대덕구 오정동 상가건물 매매 한밭대로 대로변 오정네거리 인근에 위치한 근린생활시설 건물입니다. ■ 소재지 : 대전 대덕구 오정동 ■ 용도지역 : 일반주거지역 ■ 용도 : 근린생활시설(일반음식점,사무소 등) ■ 구조 : 철근콘크리트 구조 ■ 규모 : 지하1층 ~ 지상4층 ■ 대지면적 : 207.03㎡ (약 64평) ■ 연면적 : 440.64㎡ (약 133평) ■ 사용승인일 : 1996.06.05 ■ 방향 : 남향 ■ 승강기 : 없음 ■ 주차 : 없음(공부상) ■ 매매가 : 9억 (조정 가능) ■ 임대 현황 현재 보증금 약 3,500만원 / 월 210만원 만실 기준 보증금 약 5,500만원 / 월 330만원 ■ 건물 및 임차 특징 1층 약 36평 공실 무권리 임대 가능(약 보증금1500만/ 월100만원) 전면 통유리 구조로 상업시설, 사무실, 전시공간 등 활용 가능 지하1층~지상4층 구조 근린생활시설 건물 연식 대비 관리 상태 양호 ■ 입지 포인트 오정네거리 인근 한밭대로 대로변 입지 차량 통행량 많은 광대로변 위치 대화동 산업단지, 유통단지 인접 오정농수산물도매시장 인근 대전 IC 약 1km 거리 갑천 도시고속도로 접근 용이 2028년 예정 대전 도시철도 2호선 트램 오정역 인접 ■ 투자 포인트 10억 미만 건물로 진입 부담이 상대적으로 낮은 매물 대출 활용 시 약 5~6억대 실투자 가능 대로변 입지와 향후 트램 개통 호재를 함께 고려할 수 있는 매물입니다. 📞 매물 상세 및 방문 문의 @건물보는이주발 채널을 통해 확인하시거나 전화 문의 주시면 안내드리겠습니다. ★★★★상담문의★★★★ ▶️공인중개사 이주연 📞 010-2837-3489 📞042-824-2777 📞카카오톡 ID:ljy3489 올바른 공인중개사 사무소 위치:유성온천역 8번 출구 근처