건물3-144 [ (급매)와산사거리 대로변+건물 3채! 조천읍 와산리 상가주택 건물 매매(토지502평/상가1+주택2/주차 10대/신축용지) ] #와산리사거리상가주택 #와산사거리상가주택 #와산리상가주택 #와산상가주택 #조천읍상가주택 #조천상가주택 #조천읍와산리상가주택 #제주시상가주택 #제주상가주택 #제주도상가주택 ■유형 :매매( 9억 2천 ) ■매물번호 :건물3-144 ■면적 :대지 1,659M²( 502평 )/건물 268.05M²( 81평 ) ■구조 :상가건물 1채 +단독주택 2채 -상가A 2종근생 38평( 홀 +주방 +화장실 +방2 ) -주택A 단독주택 15평( 방1 +거실 +주방 +화장실 +베란다/다용도실 ) -주택B 단독주택 24평( 방2 +거실 +주방 +화장실2 ) ■옵션 :- ■입주 :즉시 가능 ■년식 :1994년, 2012년, 2013년 ■주구조/지붕 :벽돌구조,철근 콘크리트 ■방향 :남 향 ■세대 수/주차 :3가구/8대 ■엘리베이터 :X ■층수 :1층 ■시청 공인중개사 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15 - 등록번호 :50110201900092 ■위치 :조천읍 와산리, 와산사거리 근처 ■시청 공인중개사 의견 1. 금액이 토지금액으로만 책정이 되어 있으며, 아주 저렴함. 본 토지는 농지전용비가 들지 않는 ‘대지’이며, 노후되어 있기는 하나 건물들도 있는 물건지 인데 평당 200만원미만의 100만원대 금액으로 아주 저렴한 금액임! 2. 와산리 마을 중심, 와산리 사거리 대로변 건물짓기 좋은 땅! -지목( 대지 ), 용도지역( 계획관리 +자연취락지구 ) -건폐율 60%( 301평 ), 용적률 100%( 502평 ) 3. 다시 신축시 시뮬레이션 -총 4층 건물을 1개층 125평으로 건축 가능함! -인파가 몰리는 시내권이 아니기에, 1개층 4-50평의 2-3층 건물 정도가 적절해 보이며, 이렇게 건축할 경우, 주차 15대 이상 확보 가능해 보임. 4. 본 물건지는 오수관을 연결