📍 황학동 주민센터 인근에 위치 🚉 신당역 인접 / 유동인구 확보 💡 1층 + 지층 구성으로 활용도 최고! 🛜 1층 + 지층 각각 16평 (총 약 32평) 🛜 내부 화장실 (임차인 선호도 높음) 🛜 현재 공실 → 즉시 입주 가능 🛜 다양한 업종 가능 (배달, 창고형 매장, 작업실 등) ⸻ 💰 임대 조건 • 보증금 : 1,000만원 • 월세 : 140만원 (부가세 별도):145만원 👉 이 면적 대비 가성비 매우 뛰어난 조건 ⸻ 🚀 추천 업종 🛜 배달 전문점 🛜 온라인 쇼핑몰 물류 + 사무실 🛜 공방 / 작업실 🛜 창고형 매장 🛜 소형 제조업 🎯 위+아래 공간 분리 활용 가능 → 효율 극대화 ⸻ 🎯 핵심 포인트 🛜 1층 노출 + 지층 실사용 공간 확보 🛜 낮은 보증금으로 초기 부담 ↓ 🛜 공실 → 빠른 계약 & 즉시 영업 가능 🛜 “임대료 대비 면적” 경쟁력 매우 높음 황학동주민센터 앞 👑 다온 부동산 대표공인중개사 ☎️ 010-4513-3020 ☎️ 010-4513-3020 ☎️ 010-4513-3020 으로 연락주세요.