제주특별자치도 제주시 인다5길 12-4 (아라일동)
- 거래
- 매매 11억원
- 전용면적
- 290.66㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 2개
- 층
- 최고층 2층
- 사용승인
- 2014년
▶ 매물번호 : AB60401 ▶ 매물명 : <전속> ★(급매)★ 아라주민센터 인근 상가주택 통매 / 1층 운영 + 2층 실거주 / 3층 증축으로 수익형 전환 가능 ▶매물가격 : 11억 원 ▶매물개요 1) 면적 -대지면적 : 351.9㎡ (약 106.4평) -건물 전용면적 : 290.66㎡ (약 88평) · 1층 상가 : 197.28㎡ (약 60평) · 2층 주택 : 93.38㎡(약 29평) 2) 구성 [1층 상가] - 제2종근린생활시설(일반음식점 등 가능) - 약 60평 규모의 넓은 상가 - 현재 지역 내 인지도 높은 디저트 카페 임차 중으로 안정적인 임대수익 기대 [2층 주택] - 약 29평 규모의 주거공간 - 방 3개 / 욕실 1개 구조 - 가족 단위 실거주에 적합한 구성 - 상가와 분리된 구조로 주거 프라이버시 확보 - 실거주 또는 임대 활용 모두 가능한 구조 3) 입주가능일 : 협의 후 입주 ▶ 매물특징 ▣ 11억 원 가격대, 아라택지지구 상가주택 대비 경쟁력 있는 매매가 ★(급매)★ ▣ 현재 1층 유명 디저트 카페 성업 중 → 공실 리스크 낮고 안정적 수익 기대 ▣ 건축허가 당시 3층 허가 완료 → 향후 증축 또는 구조 변경 가능성 확보 ▣ 대지 100평 이상으로 여유 있는 토지 → 다가구형 리모델링 등 개발 활용도 높음 ▣ 상가 + 주택 복합 구조로 투자 및 실거주 병행 가능 ▶ 주변환경 ▣ 아라주민센터 인근 중심 입지 → 생활 인프라 및 접근성 우수 ▣ 아라아이파크 및 다수 공동주택 밀집 → 탄탄한 배후 주거수요 확보 ▣ 아라택지지구 내 상업시설 집적 지역 → 지속적인 유동 및 소비 수요 기대 ▣ 학원, 카페, 생활편의시설 혼재 지역으로 상권 안정성 높음 ▶ 제주 전지역 No1. 제주코리아부동산, 매물 다수 보유(항시 접수 중) ▶ 친절상담 성실중개! 편히 연락 주세요.
인다5길 12-4 단지 정보