대구광역시 북구 서변동 524.7㎡ 공장/창고 매매 10억원

거래

매매 10억원

전용면적

524.7㎡

방

0개

욕실

1개

층

1층 / 1층

사용승인

2013년

대구 북구 서변동 2필지 창고 매매 물건을 소개합니다. 본 물건은 총 대지면적 1,530㎡(약 463평) 규모로 1025㎡와 505㎡ 두 필지로 구성되어 있으며, 현재 창고시설로 안정적으로 임대 중인 수익형 부동산입니다. 또한 건물은 A동과 B동 두 개 동으로 구분되어 있어 활용도가 높고 임대 운영에도 유리한 구조입니다. 현재 보증금 3,000만원에 월세 300만원으로 임대 중이며 매입 즉시 안정적인 임대수익이 발생하는 장점이 있습니다. 두 개 동으로 나누어져 있어 향후 임차인을 분리하여 임대하거나 업종을 나누어 운영하는 등 다양한 활용이 가능합니다. 현장 사진에서 보듯이 창고 앞 마당이 넓게 확보되어 있어 대형 차량 및 화물차 진입이 매우 편리하며 상·하차 작업이 용이한 구조입니다. 넓은 마당은 물류 및 창고 운영 시 큰 장점으로 작용하며 차량 회전 공간도 충분히 확보되어 있습니다. 위성사진을 보면 뒤쪽으로 산이 위치하고 주변이 한적한 환경으로 민원 발생 가능성이 낮아 창고, 제조, 보관시설 등 다양한 업종 운영에 적합합니다. 또한 주변으로 창고 및 농지 등이 형성되어 있어 관련 업종 운영 시 부담이 적은 지역입니다. 지역은 자연녹지지역이며 주용도는 동식물관련시설로 되어 있어 창고, 농업 관련 시설, 물류 보관시설 등 다양한 활용이 가능합니다. 또한 비행안전제한구역(전술)이지만 기존 창고시설로 사용 중이며 활용에는 큰 문제가 없는 위치입니다. 넓은 부지와 A동, B동 두 개 건물 구조로 활용성이 뛰어나며 향후 분할 임대 또는 투자 목적에도 유리한 물건입니다. 안정적인 임대수익과 향후 활용 가능성을 동시에 갖춘 매물입니다. 매매가는 10억원으로 책정되어 있으며 수익형 창고를 찾는 분이나 장기 투자 목적의 투자자에게 추천드립니다. 관심 있으신 분은 현장 확인을 통해 직접 확인해 보시기 바랍니다.