✅ 대구 북구 서변동 창고 매매 ✅ 대지면적 1,530㎡(약 463평, 2필지) ✅ A동·B동 2개 동 구성 ✅ 자연녹지지역 / 주용도 동식물관련시설 ✅ 현재 임대 중(보증금 3,000만원 / 월세 300만원) ✅ 넓은 마당, 대형 차량 진출입 및 상·하차 편리 ✅ 매매가 10억원 ✅ 수익형 투자 및 창고 운영 추천 🏭 대구 북구 서변동 수익형 창고 매매! 임대수익과 활용성을 모두 갖춘 추천 매물 대구 북구 서변동에 위치한 수익형 창고 매매 물건을 소개합니다. 총 대지면적 1,530㎡(약 463평) 규모로 1,025㎡와 505㎡의 2필지로 이루어져 있으며, 건물은 A동과 B동 두 개 동으로 구성되어 있어 활용도가 뛰어난 매물입니다. 매매가는 10억원이며, 현재 임대가 완료되어 있어 매입과 동시에 안정적인 임대수익을 기대할 수 있습니다. 현재 보증금 3,000만원, 월세 300만원으로 임대 중인 수익형 부동산으로 별도의 공실 부담 없이 안정적인 임대수익을 이어갈 수 있습니다. A동과 B동으로 분리된 구조는 향후 임차인을 각각 모집하거나 업종별로 분리 운영하는 등 다양한 활용이 가능해 투자 가치가 높은 것이 장점입니다. 창고 앞에는 넓은 마당이 확보되어 있어 대형 화물차와 물류 차량의 진출입이 매우 편리하며, 상·하차 작업도 원활하게 이루어질 수 있습니다. 차량 회전 공간까지 충분히 확보되어 있어 물류창고, 자재보관, 제조업 관련 시설 등 차량 이동이 많은 업종에 적합한 환경을 갖추고 있습니다. 주변은 창고와 농지 등이 형성된 지역으로 비교적 한적한 환경이며, 뒤편으로는 산이 위치하고 있어 창고 운영 시 민원 발생 가능성이 상대적으로 적은 편입니다. 자연녹지지역에 위치하고 있으며 주용도는 동식물관련시설로 되어 있어 관계 법령과 인허가 기준에 따라 창고, 농업 관련 시설, 물류 보관시설 등 다양한 활용 방안을 검토할 수 있습니다.