대구 3공단 노원동 중심 입지! 대지 240평 공장 2개 필지 통매매 (층고 양호, 차량 진입 원활) ​■ 매물 개요 ​위치: 대구광역시 북구 노원동3가 (3공단 내) ​대지면적: 총 793.6㎡ (약 240평) ​연면적: 총 612.48㎡ (약 185평) ​용도지역: 일반공업지역 ​주용도: 공장 및 제조업소, 사무실 ​총 매매가: 16억 8,000만 원 (평당 700만 원) ​■ 매물 특장점 ​1. 대구 3공단 내 최고의 입지 조건 ​대구 북구 노원동3가 공장 밀집 지역 내에 위치하여 제조업, 가공업, 물류창고 등 다양한 업종의 연계성이 매우 뛰어납니다. ​신천대로, 도심 주요 도로 및 고속도로IC와의 접근성이 좋아 물류 수송 및 직원 출퇴근이 편리합니다. ​2. 2개 필지 일괄 매매로 활용도 극대화 ​각각 운영하던 공장 부지 2개 필지(총 대지 240평)를 하나로 묶어 통매매합니다. 넓은 대지 면적 확보로 중소형 공장이나 대형 창고를 원하시는 대표님들께 최적의 선택지입니다. ​3. 차량 진입 및 상·하차 편리 (최고 층고 8.7m) ​대형 차량 진입이 수월하며 마당 및 내부 상·하차 작업에 무리가 없는 구조입니다. ​일반철골구조 공장의 경우 층고가 최고 8.7m로 높아 공간 활용 및 설비 배치가 매우 용이합니다.