제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 1534-7
- 거래
- 매매 12억원
- 전용면적
- 9947㎡
서귀포 남원읍 신흥2리, 제2공항 수혜 입은 광활한 계획관리 과수원 (3,009p) 💰 가격 및 매물 요약 매매가: 120,000만원 3.3㎡당 단가: 40만원 소재지: 서귀포시 남원읍 신흥리 1534-7 외 4필지 면적: 9,947.10㎡ (약 3,009p) 지목: 과수원 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 100% 미만) ✨ 법적 체크 및 활용 시나리오 본 매물은 총 5필지로 구성된 약 9,947㎡의 광활한 평탄지 및 완경사지입니다. 개발 잠재력: 계획관리지역에 위치하여 건폐율과 용적률이 넉넉합니다. 단순히 과수원 운영에 그치지 않고, 대단지 전원주택 단지 조성, 대형 카페 및 체험형 농장, 농어촌 민박 사업 등 다양한 개발 시나리오를 구상할 수 있는 A급 토지입니다. 영농 환경: 남향의 완만한 경사 지형으로 배수와 일조량이 탁월하여 타이벡 감귤 등 고품질 만감류 재배에 최적화되어 있습니다. 즉시 농업 활용이 가능한 상태입니다. 취득 안내: 현재 지목이 과수원이므로 농지취득자격증명서 발급이 필요하지만, 계획관리지역 내 대단지 필지로서 향후 대지 전환 및 개발 가능성이 매우 높아 투자 가치가 확실합니다. 🍊 마을 소개: 동백과 감귤의 향기, 신흥2리 신흥2리는 남원읍의 동쪽 끝자락, 표선면과 인접한 곳으로 '동백마을'로도 유명한 평화롭고 아름다운 동네입니다. 입지 및 조망: 해안선과 가까운 고지대에 위치하여 맑은 날에는 서귀포의 푸른 수평선과 황금빛 파도를 조망할 수 있는 탁 트인 시야를 자랑합니다. 생활 인프라: 남원읍 중심 생활권과 차로 10분 이내 거리로 병원, 마트, 학교, 은행 등 모든 편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 사무소 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 문의 전화: 010-8662-3094 / 064-764-0640