대구광역시 북구 구암동
- 거래
- 월세 1,000 / 90만원
- 전용면적
- 19.8㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 10층
- 사용승인
- 2009년
- 인근 지하철
- 팔거역
💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다. 💞 순 이익 월 400만 원 이상 나오는 디저트카페 권리 양도 합니다. 대구 북구 학정로, 칠곡3지구 핵심 상권 롯데시네마·스타벅스·풍국면이 모인 검증된 유입 동선의 건물 1층 매장입니다. 현재 운영 중인 ‘별크레페&파르페’는 크레페·파르페 중심 디저트 카페로 젊은 층 + 가족 + 영화 관람 고객까지 다양한 소비층을 확보한 매장입니다. ✔ 면적 약 6평 ✔ 보증금 1000 / 월세 90 (VAT 별도) ✔ 오픈 1년 / 시설·집기 상급 컨디션 ✔ 영업시간 11:50 ~ 20:30 📊 핵심은 “수익 구조”입니다 월 순수익 400~450만 원 → 실제 자료로 검증 가능 매출 구조도 안정적입니다 ✔ 건물 방문 고객 (영화·외식 수요) ✔ 입점 업소 직원 고정 수요 ✔ 칠곡3지구 배달 수요 👉 즉, 유동 + 고정 + 배달 3박자 구조 이건 단순 매장이 아니라 이미 ‘완성된 수익 모델’입니다. 📌 권리금은 4~5개월이면 회수 가능한 수준 → 투자금 회수 속도 매우 빠름 📌 리스크도 명확합니다 1인 운영 시 손 사용량 많음 → 2인 운영 시 효율 극대화 가능 양도 사유도 명확합니다 “몸이 힘들어서”입니다 → 매출 문제 아닙니다 결론입니다 👉 입지 검증 완료 👉 매출 검증 완료 👉 회수 구조 검증 완료 이 조건에서 고민은 사치입니다 디저트 창업, 안정적으로 시작하고 싶다면 지금 이 매장이 가장 현실적인 선택입니다 💞 Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
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