💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원해 드립니다. 💞 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 배달창업 적합도 Score: 9.8 / 10 · 핵심 포인트: 12년 영업 + 23평 + 월세 40만 원 + 무권리 · 한 줄 요약: “낮은 고정비로 승부하는 실전형 배달매장” 📍 기본 정보 · 위치: 동천역 도보 5분 거리 동천행복센타 인근 · 면적: 약 23평 · 임대 조건: 보증금 1,500만 원 / 월세 40만 원(VAT 포함) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 12년 차 배달전문점 성업 중 · 시설 상태: 인테리어·주방시설 리뉴얼 필요 · 집기: 2년 차 냉동고, 냉장고 1대, 에어컨 3대 📍 입지 분석 · 동천역과 버스정류장이 가까운 주거밀집 생활권 · 아파트 배후로 가족·1~2인 가구 배달 수요 풍부 · 라이더 진출입과 동천동·구암동 배달 동선이 편리 · 피자·치킨 등 경쟁은 있어 메뉴 차별화가 중요 👉 “유동보다 배달 반경과 운영 효율이 경쟁력인 자리” 📍 추천 업종 ✔ 현 배달전문점 승계 ✔ 덮밥·도시락·찌개 전문점 ✔ 찜닭·닭볶음탕·야식 전문점 ✔ 2~3개 브랜드 복합 배달주방 📍 AI복덕방 Comment 23평은 조리·포장·보관공간을 나누고 복수 브랜드 운영에 좋은 규모입니다. 월세 40만 원에 VAT까지 포함된 12년 전 임대료가 큰 장점입니다. 냉장·냉방기기는 작동하지만 일부 연식이 있어 교체비를 반영해야 하며, 시설을 재정비할 창업자에게 적합합니다. 💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다. 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시~18시 📢 매물 접수 받습니다. 📞 010-9494-4900