경기도 평택시 현덕면 신왕리 143-1
- 거래
- 매매 5억 3,700만원
- 전용면적
- 888㎡
현덕면 [신왕리]에 위치한 [약 269평] 규모의 특급 [계획관리지역] 대지 매물을 소개해 드립니다. [2차선 도로]와 [생태공원]에 접해 있으며, [매립 완료]된 [대지] 상태로 즉시 건축이 가능한 알짜배기 필지입니다. [매물 핵심 정보] - 위치: 평택시 현덕면 [신왕리] - 매매가: [5억 3,700만 원] (평당 200만 원) - 면적: 888㎡ [약 269평] - 용도지역: [계획관리지역] / [자연취락지구] - 지목/현황: [대] / [매립 완료] (대지로 취득 용이) - 도로조건: [2차선 도로] 및 [생태공원] 접함 - 융자금: [1억 8,000만 원] 승계 가능 여부 상담 [이 토지의 투자 및 실사용 포인트] 1. [건폐율 60% 자연취락지구]: 일반 계획관리(40%)보다 훨씬 유리한 [60% 건폐율]이 적용되는 [자연취락지구]입니다. 좁은 면적에서도 더 넓은 바닥 면적의 건축이 가능하여 토지의 [수익성과 활용도]가 극대화됩니다. 2. [2차선 도로 및 생태공원 인접]: 폭 넓은 [2차선 도로]에 접해 있어 접근성이 뛰어나며, 바로 앞 [생태공원]을 품고 있어 조망권과 쾌적함이 보장되는 최고의 입지입니다. 3. [매립 완료된 즉시 건축 대지]: 이미 [매립 및 토목]이 완료된 [대지] 상태입니다. 별도의 전용 부담금이나 성토 비용 없이 [주택]이나 [상가]를 즉시 신축할 수 있는 경제적인 매물입니다. 4. [희소성 높은 상가/주택 부지]: 공원과 도로를 동시에 끼고 있어 [가든형 식당], [카페], [편의점] 등 상업 시설이나 고급 [전원주택] 부지로 강력 추천드립니다. [추천 드리는 용도] - 생태공원 조망을 활용한 [테라스 카페 및 음식점] - 층간 소음 없는 여유로운 [단독주택 및 전원주택] - 가시성과 접근성이 중요한 [근린생활시설] 상가 신축 - 평택호 관광단지 인근의 [안정적인 지가 상승 투자] 신왕리 일대에서 2차선 대로변에 접하고 [자연취락지구] 혜택까지 받는 대지는 매물로 나오기 무섭게 거래되는 인기 품목입니다.