경기도 남양주시 다산동 33㎡ 직거래 상가 월세 1,000 / 75만원

거래

월세 1,000 / 75만원

전용면적

33㎡

층

1층 / 20층

사용승인

2022년

거주 문제로 가게를 급하게 내놓게 됬습니다. 횟수로 4년 운영했습니다. 주6일 기준 매출 부가세 신고 기준 연 평균 1억8천~1억6천 꾸준합니다. 증빙원하시면 신고서 보여 드립니다. 별도 현금은 연 500~1,000만원 입니다. 휴무일 없이 없고 영업시간을 늘려 운영하시면 매출 상승을 기대 할 수 있습니다. 다산신도시 기준 주변 시세대비 월세와 관리비등 고정비가 아주 낮기 때문에 충분한 수익이 보장 됩니다. 지금이 성수기라서 투자금 회수는 1~2달이면 충분히 회수가 가능 하기 때문에 인수하기에 아주 좋은 타이밍입니다. 빠르게 진행하신다면 권리금 최대한 많이 조정 해드리겠습니다. 📍 기본 정보 전용 33㎡ 보증금 1,000 / 월세 75 관리비 약 6만원 💰 투자 대비 핵심 (중요) ✔ 초기 투자 약 6,000만원 들어간 매장 👉 현재 권리금 1,500 급매 수준 👉 공실에서 새로 시작 대비 수천만원 절약 💸 회수 구조 ✔ 아파트 약 6,000세대 고정수요 ✔ 기존 리뷰 + 단골 확보 ✔ 배달 + 홀 매출 동시 가능 👉 인수 후 바로 매출 발생 → 회수 기간 단축 👤 운영 효율 ✔ 1인 운영 가능 구조 ✔ 인건비 절감 → 순수익 확보 유리 👉 고정비 낮아서 회수 속도 빠름 🍽 매장 상태 ✔ 음식점 풀세팅 완료 ✔ 집기 전부 포함 (오픈 시 새제품) ✔ 냉장/냉동 / 튀김기 / 식기세척기 완비 👉 추가 투자 거의 없이 바로 영업 가능 💥 추가 수익 요소 ✔ 야장 운영 가능 (4월~10월성수기 매출 상승) ✔ 배달 브랜드 추가 인수 가능 👉 샵인샵으로 매출 확장 가능 💰 양도 조건 👉 권리금 1,500 (급매 협의 가능) 👉 포차 포함 시 +200 (재료/주류 포함) 📢 핵심 요약 👉 낮은 권리금 👉 낮은 월세 👉 6,000세대 상권 👉 1인 운영 가능 👉 투자금 대비 회수 빠른 구조 🚨 이 조건은 빠르게 계약됩니다 (급매 진행 중) 📩 전화문의나 채팅 문의 주세요 / 방문 무조건 환영