대구광역시 달성군 유가읍 54.35㎡ 상가 매매 3억 7,000만원

거래

매매 3억 7,000만원

전용면적

54.35㎡

방

0개

욕실

2개

층

1층 / 6층

사용승인

2018년

현풍 중리 센텀타워 1층 상가 매매·임대 안내 대구 달성군 현풍읍 중리 중심 상권에 위치한 센텀타워 1층 상가를 매매 또는 임대합니다. 해당 상가는 대로변에 위치한 건물로 접근성과 가시성이 뛰어나며, 주변에 아파트 단지와 주거 밀집지역이 형성되어 있어 안정적인 유동 인구를 확보할 수 있는 입지입니다. 특히 넓은 도로와 정비된 상권 환경으로 다양한 업종 운영이 가능한 장점이 있습니다. 총 6층 규모의 건물 중 1층 상가로, 상가 운영에 가장 선호되는 층이며 고객 접근성이 뛰어나 영업에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 또한 건물 내 주차 62대 가능하여 방문 고객의 주차 불편이 없다는 점은 큰 장점입니다. 상가 운영 시 가장 중요한 요소 중 하나인 주차 여건이 매우 우수한 상가입니다. 공급면적은 96.7㎡, 전용면적 54.35㎡로 실사용이 효율적인 구조이며, 음식점·카페·병원·학원·사무실·프랜차이즈 매장 등 다양한 업종이 가능한 제1종 근린생활시설입니다. 내부 구조도 활용도가 높아 간단한 인테리어만으로도 바로 영업이 가능한 점포입니다. 특히 이번 매물의 가장 큰 장점은 가격 경쟁력입니다. 매매가는 3억7천만원으로, 분양가의 절반도 안 되는 금액으로 책정되어 있어 투자 가치가 매우 높은 매물입니다. 향후 현풍 지역 개발 및 상권 확장 가능성을 고려하면 장기적인 투자 목적에도 적합한 상가입니다. 임대 조건 또한 매력적입니다. 보증금 2천만원 / 월세 130만원으로 비교적 합리적인 조건이며, 초기 창업 또는 이전을 고려하는 분들에게 부담이 적은 조건입니다. 현풍 중리 지역은 지속적인 개발과 인구 유입이 이루어지고 있는 지역으로 상권 성장 가능성이 높은 곳입니다. 또한 넓은 도로와 주변 아파트 단지, 업무시설 등이 형성되어 있어 안정적인 매출 확보가 가능한 입지입니다. 매매 또는 임대 모두 가능하며, 투자용 또는 직접 운영용으로 모두 추천드리는 좋은 상가입니다. 현풍 지역에서 1층 상가를 찾고 계신 분이라면 놓치기 아까운 매물입니다.