경기도 평택시 청북읍 후사리 산70-5
- 거래
- 매매 11억원
- 전용면적
- 9077㎡
청북읍 내 위치한 [9,077㎡(약 2,746평)] 규모의 대형 임야 매물을 소개해 드립니다. 본 필지는 지적 분할을 통해 [본번에 을 부함]으로써 권리관계가 명확히 정리된 상태이며, [16억 원]이라는 매력적인 총액으로 나온 우량 투자처입니다. [매물 핵심 정보] - 위치: 평택시 청북읍 일대 - 매매가: [16억 원] (평당 약 58만 원) - 면적: 9,077㎡ [약 2,746평] - 용도지역: [계획관리지역] 및 [보전관리지역] 혼재 - 지목: [임야] - 축척: [1:6000] (행정구역 명칭변경 완료) - 특징: [분할] 완료 (본번에 을 부함) [이 토지의 투자 및 실사용 포인트] 1. [압도적인 가성비 평당 50만 원대]: 청북 내 [계획관리지역]이 포함된 대형 임야를 평당 [58만 원] 선에서 확보할 수 있는 파격적인 기회입니다. 실사용은 물론 향후 시세 차익을 노린 투자용으로도 최고입니다. 2. [계획관리지역의 높은 활용성]: 부지 내 포함된 [계획관리지역]을 활용하여 공장, 창고, 제조장 등 건폐율 40%의 효율적인 건축 행위가 가능합니다. 3. [지적 정리 완료의 안정성]: 기존 필지에서 [분할]되어 독립된 가치를 지니며, [본번에 을 부함]에 따라 경계가 명확하고 소유권 이전 및 인허가 절차가 매우 투명합니다. 4. [대단지 개발 프리미엄]: [2,700평] 이상의 넉넉한 면적을 활용해 대형 물류 창고, 야적장, 또는 숲세권을 품은 대단지 [전원주택] 조성이 가능합니다. [추천 드리는 용도] - 넓은 야적장과 제조 시설이 필요한 [공장 및 물류 센터] - 대형 차량 진출입이 잦은 [차고지 및 주기장] 부지 - 자연 친화적인 [캠핑장, 요양시설, 카페] 개발 - 평택 서부권 개발 확장에 따른 [확실한 지가 상승 투자] 청북 일대에서 2,000평이 넘는 대형 필지를 이 가격대에 만나보기는 쉽지 않습니다. 지적 정리까지 완벽히 마친 본 매물을 강력 추천드립니다.