경기도 평택시 청북읍 현곡리 103-5
- 거래
- 매매 9억 6,000만원
- 전용면적
- 3176.85㎡
청북읍 [현곡리]에 위치한 [약 961평] 규모의 활용도 높은 [자연녹지지역] 매물을 소개해 드립니다. [2차선 도로]에 길게 접해 있어 광고 효과가 탁월하며, 대형 차량 진출입이 원활해 다양한 사업 부지로 최적인 입지입니다. [매물 핵심 정보] - 위치: 평택시 청북읍 [현곡리] - 매매가: [9억 6,000만 원] (평당 100만 원) - 면적: 3,177㎡ [약 961평] - 용도지역: [자연녹지지역] - 지목/현황: [임야], [전] - 도로조건: [2차선 도로] 직접 접함 [이 토지의 투자 및 실사용 포인트] 1. [압도적인 도로 접근성 및 광고 효과]: 폭 넓은 [2차선 도로]에 접해 있어 차량 접근성이 매우 뛰어납니다. 유동 차량이 많은 길목으로, 사업장 운영 시 자연스러운 [광고 효과]를 톡톡히 누릴 수 있는 자리입니다. 2. [다양한 건축 및 활용도]: [자연녹지지역] 특성에 맞춰 [공장], [창고], [근린생활시설] 등 폭넓은 용도로 활용이 가능합니다. 특히 넓은 면적을 활용한 [주차장]이나 [차고지] 부지로도 강력 추천드립니다. 3. [수익형 부동산 다가구 추천]: 도로 여건과 가시성이 좋아 인근 산업단지 배후 수요를 겨냥한 [다가구주택] 건축 시 임대 수익 확보에도 유리한 지형입니다. 4. [합리적인 평당가 선점]: 청북읍 내 2차선 대로변 토지를 평당 [100만 원]이라는 합리적인 금액으로 소유할 수 있는 좋은 기회입니다. 실사용과 지가 상승을 동시에 기대할 수 있습니다. [추천 드리는 용도] - 대형 차량 진출입이 잦은 [물류 창고 및 제조장] - 가시성이 중요한 [가든형 식당 및 근린생활시설] - 넓은 부지가 필요한 [자동차 관련 시설 및 주차장] - 장기적인 가치 상승을 노리는 [토지 자산 투자] 현곡리 일대는 주변 산업단지와 연계되어 꾸준히 지가가 상승하는 지역입니다. 특히 900평대 [대로변 자연녹지]는 매물 희소성이 높아 빠른 선점이 필요합니다