광주광역시 남구 서문대로 339 (임암동) 1동
- 거래
- 매매 3억 9,000만원
- 전용면적
- 39.98㎡
- 층
- 1층 / 4층
- 사용승인
- 2019년
⭐️ 평균 시세 대비 대폭 저렴 ⭐️ ‼️ 개인사정으로 급매합니다 ‼️ 📍 위치 핵심 광주 남구 서문대로 339 광주 남구 임암동/효천지구 생활권 📍소개 광주 남구 효천지구 중심, 대단지 아파트 배후수요를 갖춘 서문대로 메인도로 상가로, 안정성과 성장성을 동시에 갖춘 입지입니다. ✅ 1. 신흥 주거지(배후수요 탄탄) 해당 지역은 효천지구, 임암동 중심 신축 아파트 밀집 지역 실거주 인구 기반이라 경기 영향 적고 안정적인 상권 “대단지 아파트 배후수요 확보된 안정적인 상권” ✅ 2. 메인 도로변 입지 (서문대로) 서문대로는 남구 주요 간선도로 → 차량 통행량 많음 가시성 좋고 접근성 우수 → 프랜차이즈/병원/카페 적합 ✅ 3. 상권 형성 초기 → 성장형 투자 주변 공인중개사, 상가, 생활시설 다수 입점 → 이미 기본 상권 형성 단계 “이미 형성된 상권 + 추가 성장 기대되는 투자형 입지” ✅ 4. 생활형 상권 (안정적 업종 적합) 주변 구성: 부동산, 학원, 병원, 음식점 등 ✅ 5. 접근성 (차 + 대중교통) 남구 내부 이동 및 광주 전역 연결 용이 버스 기반 생활권 → 도보+차량 유입 혼합형 상권
서문대로 339 단지 정보