충청남도 천안시 서북구 두정동
- 거래
- 월세 1,000 / 105만원
- 전용면적
- 49.58㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 5층
- 사용승인
- 2002년
🏫 [사거리 코너 건물] 두정도서관 뒤편, 1,500세대 배후 'A급' 1층 상가 단순한 골목 상가가 아닙니다. 사거리 코너에 위치한 가시성 좋은 건물의 1층 상가로, 대단지 아파트와 학교 2곳을 품은 '항아리 상권'의 핵심 입지입니다. 💎 [매물 상세 내역] 위치: 천안시 두정동 한성·우성아파트 및 두정고·성성중 인근 (사거리 코너 건물) 면적: 약 15평 (전용면적 기준) 층수: 1층 (도로변 라인, 노출 효과 우수) 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 105만 원 특징: 1,500세대 이상 배후 수요, 학교 2개 인접, 활발한 먹거리 라인 형성 1층 공용 남녀화장실 각 1개씩 ✨ 이 매물을 주목해야 하는 이유 1. 사거리 코너 건물의 압도적 인지성 사거리 코너에 위치한 건물이라 차량 및 도보 이동 시 시야에 잘 들어오는 명당입니다. 건물 자체가 랜드마크 역할을 하여 고객들이 매장을 찾아오기 매우 쉽고, 간판 홍보 효과가 뛰어납니다. 2. 1,500세대 아파트와 학교를 잇는 '필수 길목' 한성·우성아파트 입주민들의 주 동선이자 두정고·성성중 학생들이 매일 지나다니는 길목입니다. 등하교 및 퇴근 시간대 유동인구가 집중되어, 안정적인 단골 고객 확보가 매우 유리합니다. 3. 부담 없는 임대료와 활성 상권의 조화 이미 주변에 다양한 음식점과 상업 시설이 잘 형성된 '먹거리 라인'에 위치해 있습니다. 보증금 1천만 원, 월세 105만 원이라는 합리적인 조건으로, 고정비 부담을 낮추면서 성공적인 창업이 가능합니다. 🎨 추천 업종 사무실/공방: 인테리어 사무소, 디자인 스튜디오, 개인 공방, 원데이 클래스 음식점/카페: 학생·입주민 겨냥 분식/디저트, 1인 식당, 밀키트 전문점, 테이크아웃 카페 기타: 네일숍, 1인 미용실, 교습소, 무인 편의점 등 "사거리 건물의 입지는 결코 배신하지 않습니다." 학교와 대단지 아파트를 끼고 있어 경기를 타지 않는 안정적인 운영이 가능한 자리입니다.
진암빌딩 단지 정보