부산광역시 수영구 수영로660번길 18 (광안동)
- 거래
- 매매 25억원
- 전용면적
- 449.41㎡
- 방
- 19개
- 욕실
- 19개
- 층
- 최고층 4층
- 사용승인
- 2009년
- 인근 지하철
- 수영역
수영구 광안동의 핵심 요지인 수영역 초역세권에 위치하여 입지와 수익성을 모두 갖춘 다가구 주택입니다. 지하철 2·3호선 수영역에서 도보 3분 거리 평지에 자리 잡고 있으며, 지가 상승 잠재력이 높은 '준주거지역' 내 대지 약 110평(363.6㎡)을 확보하고 있어 자산 가치가 매우 뛰어난 매물입니다. ✅ 본 매물의 핵심 투자 포인트 내외관 상태 최상 (꼼꼼하고 깨끗한 관리) 2009년 사용승인 이후 현재까지 주인분께서 애착을 가지고 매우 정성스럽게 관리해 온 건물입니다. 현장에 오시면 공용 부분부터 개별 호실까지 연식 대비 놀라울 정도로 깨끗하고 쾌적한 상태를 확인하실 수 있습니다. 별도의 수리 부담 없이 즉시 운영이 가능합니다. 검증된 수익성 (월세 850만 원 / 만실 운영) 현재 원룸 19개 호실 모두 공실 없이 성업 중입니다. 총 보증금 약 1억 8천만 원에 월 수익850만 원이 안정적으로 발생하는 알짜 매물로, 인수 후 즉시 확실한 현금 흐름을 확보하실 수 있습니다. 준주거지역의 미래 가치와 대지 110평 수영역 인근에서 보기 드문 약 110평 규모의 준주거지역 매물입니다. 향후 리모델링이나 신축 시 용도 지역의 이점을 극대화할 수 있으며, 장기 보유 시 지가 상승에 따른 시세 차익을 기대하기 최적의 조건입니다. 매매 가격의 유연한 협의 가능 매수하시는 분의 입장을 충분히 고려하여, 가격 부분은 최대한 긍정적으로 조율해 드릴 예정입니다. 좋은 인연이 닿을 수 있도록 대교부동산이 최선을 다해 협의를 돕겠습니다. 철저하게 관리된 건물의 가치와 준주거지역의 비전을 직접 확인해 보시기 바랍니다." 상세한 내용 및 현장 안내는 대교부동산으로 문의해 주시면 정직하고 투명하게 상담해 드리겠습니다. ☎️ 상담 및 방문 예약: 010-9044-6606
골든빌 단지 정보