경기도 수원시 장안구 율전로108번길 20 (율전동)
- 거래
- 월세 3,000 / 150만원
- 전용면적
- 84.18㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 1개
- 층
- 3층 / 3층
- 사용승인
- 2023년
- 인근 지하철
- 성균관대역
🌟[무권리/신축] 성대역세권 23평 단독 루프탑 테라스! 감성 포차/루프탑 카페 강추! - 실내 23평 / 야외 테라스 3평! (총 26평)📐 - 압도적인 야외 공간 활용으로 권리금 ZERO 창업 기회! ✅ 상품성 및 차별화 (핵심 매력) 독보적 구성: 임차 면적 총 26평 중 3평이 단독 사용 가능한 야외 테라스! 투자 효율 : 실내 공간은 최소화하고(약 23평), 고객 선호도가 높은 야외 테라스 공간을 확보하여 비용 대비 최고의 분위기 연출! 콘셉트 최적화 가능 : 감성 루프탑, 옥상 포차, 이색 팝업 스토어, 야외 테마 카페 ,야외 바베큐 식당등 특화된 콘셉트로 인근 상권 압도적인 경쟁력 확보 가능 ! ✅ 입지 및 운영 환경 (프리미엄 조건) 상권: 성균관대역 인근 일반상업지역. 젊은 유동인구(성대생, 직장인) 확보에 유리한 입지. 건물 품질 : 2023년 준공 신축 건물 및 임대인의 깨끗한 관리 상태 유지. 접근성: 자주식 주차 최대 10대 완비! 3층 매물임에도 차량 고객 유치에 문제 없음. ✅ 임차 조건 (파격적인 초기 비용) 비용 : 권리금 없음 + 보증금 3천만 원 / 월세 150만 원 (실내외 면적 대비 합리적인 조건). 용도: 일반음식점 용도 완비. 현재: 공실 상태! 계약 즉시 영업 준비 및 인테리어 착수 가능. (관리비 평균 약 25~26만 원 별도) 직접 보고 결정하고 싶으시거나 궁금한 점이 있다면 언제든 ☎️ 031-297-8700 , 💬 채팅하기로 문의 주세요!
율전로108번길 20 단지 정보