✔ 매물 소개 ■ 즉시 사용 가능한 창고 2동 + 용도변경 가능한 핵심 입지 양평 시내 5분 거리, 이미 건물 2동이 확보된 즉시 활용 가능한 사업용 토지입니다. 별도 개발 없이 바로 운영 가능한 구조로 시간·비용 리스크 없이 시작 가능한 매물입니다. ✔ 기본 정보 위치 : 경기도 양평군 양평읍 도곡리 용도지역 : 계획관리지역 토지 : 1703㎡ 건물 : 2동 (총 650.75㎡) • 제1동 : 292.34㎡ • 제2동 : 358.41㎡ ✔ 입지 조건 양평 시내 차량 5분 양평역 약 4.2km (10분 이내) 양평IC 차량 7분 ✔ 도로 및 접근성 신설 2차선 도로 접 (약 6M) 대형 차량 포함 모든 차량 진출입 수월 버스정류장 도보 2분 ✔ 건물 2동 확보 → 추가 건축 없이 즉시 사용 가능 ✔ 계획관리지역 + 오수관로 → 용도변경 유리 ✔ 남향 토지 → 채광 및 활용도 우수 ✔ 진출입 편리 → 사업 운영 최적화 👉 주거 + 사업 병행 가능 구조 ✔ 시설 및 인프라 상수도 인입 오수관로 연결 개별 지하수 사용 가능 관리동 주택 리모델링 완료 (주소 이전 가능)