서울특별시 노원구 공릉로 104 (공릉동)
- 거래
- 월세 1,500 / 130만원
- 전용면적
- 29.75㎡
- 층
- 1층 / 2층
- 사용승인
- 1977년
- 인근 지하철
- 태릉입구역
태릉입구역 도보 3분 거리, 버스정류장 바로 앞에 위치한 1층 '공릉 전집' 양도합니다. 현재 3년 째 안정적으로 운영 중인 전집이며, 개인적으로 다른 지역에서 한식주점 방향의 업종을 준비하게 되어 좋은 조건에서 다음 운영자분께 넘기고자 합니다. 이 자리는 무엇보다 가시성이 매우 좋습니다. 도로에서 바로 눈에 들어오는 1층 전면 매장이고, 바로 앞이 버스정류장이라 자연스럽게 시선이 머무는 구조입니다. 낮과 저녁 시간 모두 유동이 꾸준히 형성되는 자리라 실제 체감되는 노출 효과가 좋습니다. 태릉입구역 역세권 상권이고, 배후로 아파트·빌라·다세대·원룸 주거 밀집 지역이 형성돼 있어 생활권 소비가 꾸준히 나옵니다. 특히 공트럴파크(경춘선 숲길)와 자연스럽게 이어지는 동선으로 주말 유동 또한 많습니다. 유동은 물론 주변 거주 수요까지 함께 확보되는 자리라 어떤 업종이라도 운영장점이 많습니다. 임대 조건 ✔ 보증금 1,500만원 ✔ 월세 130만원(부가세 별도) ✔ 권리금 1,500만원 (협의 가능) 운영하면서 느낀 좋은 점 중 하나는 건물주 관련 부담이 거의 없다는 점입니다. 장사하는 3년 동안 간섭 없이 안정적으로 운영해왔고, 월세도 수년 째 동결 상태라 장기적으로 계획 세우기에 부담이 적습니다. 동종 업종으로 이어가실 경우 큰 추가 비용 없이 바로 영업 가능한 상태입니다. 기본 동선과 구조가 이미 갖춰져 있어 초기 비용을 줄일 수 있고, 원하시면 운영 노하우도 실질적으로 공유 가능합니다. 동종 업종 외에도 활용도가 높습니다. ✔ 테이크아웃 전문점 ✔ 카페형 소형 매장 ✔ 디저트·분식·간편식 판매 ✔ 1인 운영 서비스업 ✔ 예약 중심 소형 매장 등으로도 충분히 적합합니다. 전면 노출이 좋아 간판 효과를 받기 쉽고, 지나가는 유동에서 바로 반응이 오는 구조라 테이크아웃 중심 업종이나 빠른 회전형 업종에도 맞는 자리입니다. 직접 보시면 자리 느낌이 더 잘 전달됩니다. 관심 있으신 분은 편하게 문의 주세요.
공릉로 104 단지 정보