경기도 화성시 만세구 양감면 요당리 772-3
- 거래
- 매매 4억 2,200만원
- 전용면적
- 2793.39㎡
오늘은 화성시 양감면 [요당리]에 위치한 [약 845평] 규모의 대형 농지 매물을 소개해 드립니다. 평당 [50만 원]이라는 합리적인 가격으로 나온 평지 토지로, 실경작 및 장기적인 투자 가치가 우수한 입지입니다. [매물 핵심 정보] - 위치: 화성시 양감면 [요당리 772-3] - 매매가: [4억 2,200만 원] (평당 50만 원) - 면적: 2,793.1㎡ [약 845평] - 용도지역: [농업진흥구역] (절대농지) - 지목/이용상황: [답] / 현황 [답] - 도로조건: [세로한면(불)] (도로 인접 및 접근성 양호) - 지형지세: [평지] (경사 없는 평탄한 지형) [이 토지의 투자 및 실사용 포인트] 1. [합리적인 매매가]: 양감면 요당리 일대 농업진흥구역 내에서도 평당 50만 원이라는 착한 가격으로 책정되어 향후 지가 상승에 따른 시세 차익을 기대하기 좋습니다. 2. [대형 필지의 효율성]: 800평이 넘는 넉넉한 면적으로 대규모 기계화 영농이 가능하며, 농업경영체 등록 및 농업인 자격 유지를 위한 최적의 규모입니다. 3. [경작에 최적화된 평지]: 지형이 [평지]라 배수가 용이하고 일조량이 풍부하여 고품질 작물 재배에 매우 유리한 환경입니다. 4. [안정적인 자산 가치]: 인근 평택 및 화성 지역의 지속적인 개발 압력으로 인해 농지 가격이 꾸준히 안정세를 유지하고 있는 투자 유망 지역입니다. [추천 드리는 용도] - 전문적인 영농을 위한 [대규모 답] - 농업인 혜택을 위한 [농업경영체 등록용 부지] - 증여 및 자산 예치를 위한 [안정적인 토지 투자] - 넉넉한 공간을 활용한 [주말 농장 및 영농 체험] 요당리 일대는 도로망이 잘 정비되어 있어 실경작자들의 선호도가 높은 곳입니다. 특히 800평대 단일 필지로 나온 이번 매물은 관리 면에서도 큰 장점이 있습니다. 상세 문의나 현장 안내가 필요하시면 언제든 [채팅] 주시거나 [청북신도시 부동산]으로 연락 주세요!