[급매/연5.2%] 서울시립도서관 정문 앞 상가 매매 - 2,300세대 독점 입지 [본문] 안녕하세요. 전농동 래미안 크레시티 단지 내에서 미래 가치가 가장 확실한 '시립도서관 정문 예정지 앞' 104호 상가 매물을 소개합니다. 자산 포트폴리오 정리로 인해 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 내놓습니다. 🚀 압도적인 투자 가치 초특급 호재: 2026년 하반기 착공 확정된 '서울시립도서관' 정문 바로 앞 입지입니다. 완공 시 연간 수백만 명의 유동인구가 내 점포 앞을 지나게 됩니다. 지가 상승은 보증된 자리입니다. 안정적 고수익: 현재 보증금 3,000만 / 월세 130만(확정) 조건으로 우량 임차인 협의 중이며, **연 수익률 5.2%**대의 탄탄한 현금흐름을 창출합니다. 깨끗한 권리관계: 현재 대출(6,900만)은 잔금 시 전액 상환 조건으로, 압류나 설정 없는 깨끗한 등기 상태로 소유권 이전해 드립니다. 💰 매매 상세 정보 매매가: 3억 3,000만 원 위치: 전농