◆ 건물현황: 제조장 약 60평(약 197.4m²) + 주택 약 26평(약 84.7m²) / 합계 약 86평 (약 284.3㎡) 용도: 제조장 및 주택 (복합 매물) / 제2종 근린생활시설+단독주택 층수: 지상 1층 단독 준공일: 2007. 10. 10 방향: 동향 (출입문 기준) 입주: 26년 4월 말 이후 / 협의 가능 특이사항: 호이스트 2t (1기) 설치, 가설 약 35평 (약 115.7㎡) 별도 ◆ 토지면적: 총 약 317평 (약 1,048㎡) 구성: 공장용지 약 191.78평(약 634m²) + 대 약 76.53평(약 253m²) + 전 약 48.7평(약 161m²) 용도지역: 계획관리지역 (지목: 공장용지, 대, 전) 전용 마당 확보로 주차 및 야드 활용성 우수 ◆ 매매가격: 8억 5,600만 원 평당 약 270만 원 ◆ 도로 및 물류 환경: 5톤 화물차 진출입 원활 5톤 차량이 막힘없이 들어올 수 있어 물류 소통 및 이동 편리 ◆ 주차대수: 약 3대 이상 ◆ 매물특징 수익형 옵션: 지붕 위 태양광 설비로 한 달 평균 약 40~50만 원 고정 수익 발생 직주근접 최적화: 제조장과 주택이 함께 있어 주거와 사업을 동시에 해결 가능 즉시 가동: 호이스트 및 기본 설비가 갖춰져 있어 빠른 사업 개시 가능 제조장과 주택을 함께 매매 ◆ 김포중앙공인중개사사무소 ☏ 031-996-9555