제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리
- 거래
- 매매 3억 6,000만원
- 전용면적
- 1576㎡
남원읍 신흥리 2차선 접한 계획관리 과수원, 동백마을 전원주택지 (1,577㎡) 💰 가격 및 매물 요약 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 가격대의 매물 제원을 먼저 확인해 보시기 바랍니다. 매매가: 3억 6,000만 원 (360,000,000원) 3.3㎡당 단가: 약 76만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 신흥리 면적: 1,576.85㎡ (약 477p) 지목: 과수원 용도지역: 계획관리 지역 (건폐율 40%, 용적률 100% 이하) 추천용도: 전원주택, 근린생활시설(상가), 물류창고, 투자용 🔍 법적 체크 및 활용 시나리오 본 매물은 계획관리 지역 내 2차선 도로에 바로 접해 있어 토지 활용도가 매우 광범위합니다. 전원주택 및 별장: 동백꽃 향기 가득한 마을 분위기에 맞춰 프라이빗한 주택을 짓기에 최적의 크기와 환경입니다. 상가 및 근린생활시설: 도로 접근성이 훌륭하여 카페나 식당, 편의시설 등 상업적 용도로 개발 시 가시성이 뛰어납니다. 물류 및 보관 창고: 인근 도로망과의 연결성이 좋아 소규모 창고나 사무실 부지로도 적합합니다. ✈️ 제주 제2공항 및 지역 호재 (2026년 현재) 현재 제주 제2공항 사업은 기본계획 고시 이후 환경영향평가와 실시설계가 착실히 진행되고 있습니다. 남원읍 신흥리는 성산읍 제2공항 예정지와 인접한 배후 지역으로, 향후 인프라 확충에 따른 간접적인 수혜와 지가 상승이 기대되는 '똘똘한 한 필지'입니다. 또한, 신흥2리는 제주도 기념물인 동백나무 군락지가 있어 겨울철 관광객들의 발길이 끊이지 않는 곳입니다. 해비치, 부영, 스프링데일 등 유명 골프장들이 차로 5~10분 거리 내에 밀집해 있어 레저와 휴양을 동시에 누릴 수 있는 최적의 입지입니다. 🏠 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)