제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리
- 거래
- 매매 3억 2,000만원
- 전용면적
- 2073㎡
서귀포 남원2리 계획관리 과수원, 창고와 기반시설을 갖춘 실속형 매물 (2,073㎡) 💰 가격 및 매물 핵심 정보 실수요자분들이 선호하시는 면적과 합리적인 가격대를 갖춘 매물입니다. 매매가: 3억 2,000만 원 3.3㎡당 단가: 약 51만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 면적: 2,073㎡ (약 627p) 지목: 과수원 용도지역: 계획관리구역 본 매물은 현재 과수원으로 정성스럽게 관리되고 있으며, 내부에 창고, 전기, 농업용수까지 완비되어 있어 즉시 영농 활동이 가능한 실속형 토지입니다. ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 (취득 안내) 해당 토지는 계획관리구역에 위치하고 있습니다. 계획관리는 자연녹지보다 건폐율(40% 이하)과 용적률(100% 이하) 면에서 활용도가 훨씬 높아, 향후 주택 건축이나 창고 신축 등 다양한 개발 행위 시 매우 유리한 조건입니다. 특히 본 매물처럼 지목이 농지 외(대지, 잡종지, 창고용지 등)일 경우에는 외지인이나 법인도 주소 이전 등의 번거로운 절차 없이 자유롭게 취득이 가능하다는 큰 장점이 있습니다. (본 매물은 현재 '과수원' 지목이나, 계획관리의 이점을 살려 추후 용도 변경 시 투자 가치가 크게 상승할 입지입니다.) 🍊 지역 특성 및 활용 시나리오 남원2리는 바다에서 약 1.5km 떨어진 지점에 위치하여 습도가 적당하고 공기가 맑은 전형적인 배산임수 지형입니다. 감귤 명당: 제주에서도 감귤 맛이 가장 좋기로 유명한 '폴개' 마을의 정취를 그대로 간직하고 있습니다. 🏢 제주 토박이의 20년 신뢰, 제주올레공인중개사 남원2리의 따스한 햇살 아래, 직접 땀 흘리며 수확하는 기쁨과 미래 가치를 동시에 잡으시기 바랍니다. 궁금하신 점은 언제든 편안하게 전화 주십시오. 📍 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📞 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 👨💼 대표: 김준석