서울특별시 마포구 양화로 81 (서교동) 1동
- 거래
- 월세 3,356 / 335만원
- 전용면적
- 29.8㎡
- 층
- 1층 / 8층
- 사용승인
- 1994년
- 인근 지하철
- 합정역
[합정 초역세권 A급 매물 카페 양도 합니다.] 연 2회 월세 0원!(총 2094만원 월세 면제) 파격 조건 합정역 2번 출구 직선 130m 정도 떨어져 있으며, H스퀘어(패스트파이브) 건물 1층 정문에 있는 저가 커피 브랜드 벤티프레소 입니다. 보증금 : 33,563,000 (3300만원으로 맞춰드림) 월세 : 335만 / 관리비 : 31만 (VAT별도) 권리금 : 4500만 H스퀘어 건물 계약기간 : 29년6월16일 까지 (건물 한화갤러리아 소속, 대기업 관리) 권리금 4500만원이 다소 높아 보일 수 있으나, 연 2회 (7월,12월) 2000만원 상당의 월세 렌트프리 제가 첫 달 월세 지원도 현금으로 해 드립니다. 합정 초역세권에, 오피스상권 1층 대로변에 위치해 있고, 대기업이 건물주기 때문에 안정성이 높습니다. 지하4층까지 주차장이 있어, 주차공간도 널널합니다. 또 한, 미화/보안팀이 있어 화장실청소 및 건물관리는 신경 안 쓰셔도 됩니다. 지하1층 공유 라운지, 2층 병원, 3,4,5층 공유 오피스, 6,7,8층 한화갤러리아 본사 (약250명 입주예정) 정문 1층에 위치해 있는 카페입니다. 보증금(3356만원)은 나중에 돌려 받으실 금액이니, 렌트프리 지원(총2094만원)도 받으시면 2500만원으로 카페운영 시작하시는 겁니다. 오픈한지 2년된 가게라, 집기나 기계 상태 좋습니다.인테리어도 건드릴거 없이 몸만 들어와서 하시면 되는 상태 입니다. 한화갤러리아와의 거래라 저와 직거래 하고 양도양수 최종 승인을 한화갤러리아에 받는 방식입니다.
H 스퀘어 단지 정보