10년 동안 공실 걱정 없이 안정적으로 운영되어 온, 관리 상태가 매우 좋은 수익형 건물입니다. 상가와 원룸이 함께 구성되어 있어 임대수익이 안정적이며, 현재까지 세입자들이 몇 년씩 장기간 거주하고 있어 임차인 교체에 따른 공실 부담도 적은 편입니다. 특히 건물주가 직접 꼼꼼하게 관리해 온 건물이라 전체적으로 깨끗하고 관리 상태가 좋으며, 손볼 곳이 거의 없어 매수 후 별도의 큰 비용을 들이지 않고 바로 운영할 수 있다는 장점이 있습니다. ⭐ 이 건물의 가장 큰 장점 - 10년간 한 번도 공실 없이 안정적으로 운영 - 장기 거주 세입자가 많아 임대 안정성이 뛰어남 - 건물주 직접 관리로 깨끗하고 관리 상태 우수 - 지하 1층 카페 및 상가 구성으로 다양한 임대수익 발생 - 주변 프랜차이즈 카페보다 장사가 잘될 정도로 상권과 유동인구 우수 - 동명대학교, 맥도날드, 스타벅스, 행정복지관, 유엔기념공원, 문화회관, 한신문화타운 등 생활·교육·상업시설이 가까워 배후수요가 탄탄합니다. - 도보 약 5분 거리의 풍부한 생활 인프라로 임차인 선호도가 높은 입지 무엇보다 이 건물은 단순히 건물만 좋은 것이 아니라, 주변 상권과 생활환경이 잘 갖춰져 있어 임대수요를 꾸준히 받을 수 있는 것이 큰 장점입니다. 💰임대현황 현재 임대수익 : 보증금 8,400만원 / 월세 520만원 안정적인 임대수익을 원하시는 분, 직접 관리하면서 꾸준한 현금흐름을 만들고 싶은 분, 또는 향후 임대수익을 더 높일 수 있는 건물을 찾으시는 분께 특히 추천드립니다. 10년 동안 검증된 안정성에 좋은 입지와 추가 수익 가능성까지 갖춘 매물입니다. 한 번 보시면 왜 오랫동안 공실 없이 운영되어 왔는지 직접 느끼실 수 있습니다. 좋은 건물은 결국 직접 보셨을 때 그 가치가 보입니다.