경기도 가평군 북면 백둔리
- 거래
- 매매 1억 9,000만원
- 전용면적
- 6214.88㎡
TV 보며 "나도 저런 데서 살고 싶다" 생각만 하셨나요? 그 꿈을 현실로 만들어 줄 진짜 '물건'이 가평 백둔리에 나왔습니다. 📍 위치: 가평 북면 백둔리 명지산 백둔봉 하류 📐 면적: 1,880평 (지목: 전)/ 보전관리지역 💰 가격: 평당 10만 원 (총 1억 8,800만 원) ✨ 공시지가(94,214원/평(25.1기준)) 수준의 파격가! 왜 이 땅인가요? 1.진짜 자연인의 삶: 명지산 깊은 자락, 오염되지 않은 청정 구역입니다. 완경사지로 활용도가 높고, 보전관리지역이라 계획만 잘 세우면 나만의 낙원을 만들 수 있습니다. 2.맹지? 반전이 있습니다! 현재는 길 없는 맹지지만, 하류 쪽에 구거가 딱 붙어 있어 점용 허가를 통해 도로 연결이 가능합니다. 이 숙제만 풀면 땅값 상승은 시간문제! 3.가성비 끝판왕: 공시지가랑 거의 차이 없는 가격에 이 정도 대단지 토지를 소유할 기회는 흔치 않습니다. ✅ 주요 특징 및 프리미엄 1.입지적 가치: 명지산 백둔봉 하류에 위치하여 사계절 수려한 경관과 맑은 공기를 자랑합니다. '자연인' 스타일의 독립된 공간을 찾는 분들에게 최적입니다. 2.가격 경쟁력: 2025년 기준 공시지가와 실거래가가 거의 차이 없는 초급매물입니다. 보유만으로도 가치가 충분합니다. 3.잠재력 (구거 활용): 현재 지적도상 맹지이나, 토지 하단부에 구거가 접해 있습니다. 구거 점용을 통해 진입로 확보가 가능할 것으로 판단되며, 도로 개설 시 토지 가치는 비약적으로 상승합니다. 4.지형지세: 완경사지로 이루어져 있어 대규모 농장, 약초 재배, 산림 경영 등 다각도로 활용이 가능합니다. ✅ 추천 고객 -'나는 자연인이다'와 같은 산속 생활을 꿈꾸시는 분 -대단지 토지를 저렴하게 매입하여 장기 보유하실 분 -약초 재배나 임업 활동을 계획 중인 귀농·귀촌 희망자 실수요와 투자를 동시에 만족시킬 가평 백둔리 알짜 토지! 자세한 상담은 '21세기부동산중개사무소'로 연락주세요.(가평자이아파트 상가동 104호)