물건 특징 · 서울양양고속도로 설악IC에서 가까운 위곡리 마을 안쪽 평지 논 · 뒤로는 산림, 앞으로는 탁 트인 들판의 배산형 입지 · 남측으로 주택·카페가 자리 잡은 마을과 연접 · 미원초 위곡분교장 약 0.6km, 설악면 소재지 약 2km (직선거리) · 공시지가 7년간 꾸준한 상승 (2019년 36,500원 → 2026년 49,400원/㎡) ■ 이런 분께 추천합니다 · 서울 가까운 곳에서 실제 농사를 지으실 분 · 귀농을 준비하며 농사와 집을 함께 계획하시는 분 · 연접 주택을 소유하고 마당·텃밭을 넓히려는 분 ■ 꼭 확인하세요 · 농업진흥구역으로 일반 전원주택은 건축 불가 · 농업인 요건을 갖춘 세대주는 농업인주택(부지 660㎡ 이하) 건축 가능 · 주말·체험영농 목적 취득은 불가하며, 농업경영 목적의 농지취득자격증명이 필요합니다 · 진입로·하천 저촉 여부 등 세부 사항은 상담 시 자료와 함께 안내드립니다 토지 분석 보고서(지적도·위성사진·시세 검토·농업인주택 절차)를 준비해 두었습니다. 현장 안내와 군청 사전 확인까지 함께 도와드리겠습니다.