제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리
- 거래
- 매매 9,000만원
- 전용면적
- 3583㎡
서귀포 표선 가시리, 제2공항 배후 수혜가 기대되는 투자용 임야 (3,584.99㎡) 💰 가격 및 매물 핵심 정보 먼저 많은 분이 가장 궁금해하시는 가격 조건과 토지 현황을 상단에 정리해 드립니다. 매매가: 9,000만 원 (9천만 원) 3.3㎡당 단가: 약 8만 원 (주변 시세 대비 매우 경쟁력 있는 가격) 소재지: 서귀포시 표선면 가시리 546 토지면적: 3,584.99㎡ (구 약 1,084p) 지목: 임야 (농취증 불필요) 용도지역: 계획관리지역 ⚖️ 법적 체크 및 취득 장점 (외지인 자유 취득) 본 매물의 가장 큰 법적 장점은 지목이 '농지(전, 답, 과수원)'가 아닌 '임야'라는 점입니다. 제주의 농지는 취득 시 '농지취득자격증명' 발급이 필수적이며, 실거주나 자경 의무 등 까다로운 조건이 따릅니다. 하지만 본 필지는 임야이기에 농취증 발급 절차가 전혀 필요 없습니다. 따라서 제주도 외 지역에 거주하시는 외지인분들이나 법인에서도 주소 이전 등의 번거로움 없이 누구나 자유롭게 취득할 수 있습니다. 장기적인 안목으로 제주 토지를 보유하고 싶으신 분들에게는 행정적 부담이 없는 최적의 조건입니다. 🏗️ 용도지역 분석 및 활용 시나리오 본 토지는 계획관리지역에 위치하고 있어 타 용도지역에 비해 개발 행위의 폭이 넓습니다. 3,584.99㎡라는 광활한 면적을 어떻게 활용하면 좋을지 전문가적 견해를 덧붙입니다. 중장기 시세 차익형 투자: 3.3㎡당 9만 원이라는 저렴한 단가는 향후 인프라 확충 시 높은 수익률을 기대하게 합니다. 세금 부담을 최소화하며 보유하기 좋은 매물입니다. 농업 경영 및 임업 활용: 면적이 넓어 약초 재배, 산림 경영 등 임업 활동을 통해 수익을 창출하며 관리하기에 용이합니다. 업체명: 제주올레공인중개사사무소 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 대표: 김준석