◆ 건물현황: 체육시설허가 건물 1 동 / 약 100평 (330.58㎡) 용도: 체육시설 허가 층수: 지상 1층 단독 건물 준공일: 2006. 05. 11 방향: 남향 (출입문 기준, 채광 우수) 입주: 즉시 입주 가능 ◆ 토지면적: 총 약 443평 (1,464.46㎡) 구성: 본부지 대 약 254평(839.67m²) + 전 약 189평(654.55m²) 용도지역: 계획관리지역 (지목: 대, 전) 넓은 전용 야드 확보로 주차 및 야외 활동 공간 넉넉함 ◆ 매매가격: 9억 6,220만 원 평당 약 217만 원 (계획관리지역 내 매우 합리적인 매매가) ◆ 도로 및 물류 환경: 5톤 화물차 진출입 원활 대형 차량 진입이 가능하여 물류 및 비즈니스 접근성 우수 ◆ 주차대수: 약 2대 이상 ◆ 매물특징 계획관리지역의 가치: 활용도가 가장 높은 계획관리지역 내 위치하여 향후 자산 가치 상승이 기대됩니다. 넓은 전용 마당: 약 443평의 넉넉한 부지를 단독으로 사용하여 공간 활용도가 뛰어난 매물입니다. 남향의 쾌적함: 남향 배치로 하루 종일 밝고 따뜻한 작업 환경을 제공합니다. 즉시 사업 개시: 준공 및 허가가 완료된 상태로, 계약 후 즉시 입주하여 운영하실 수 있습니다. ◆ 김포중앙공인중개사사무소 ☏ 031-996-9555