📍 범계 핵심상권 신축급 2층 상가 임대 💰 보증금 3,000만원 / 월세 140만원 💡 권리금 없음 (무권리) 📐 실사용면적 약 7평 🏢 신축급 2층 상가 🔥 매물 특징 ✔️ 깔끔한 신축급 컨디션으로 추가 인테리어 비용 절감 ✔️ 무권리 매물로 초기 창업 부담 최소화 ✔️ 7평 알짜 소형 평수로 1인 창업 및 소자본 운영 최적 ✔️ 2층이지만 접근성 좋은 구조 & 가성비 임대료 📊 범계 상권의 장점 🚶‍♂️ 유동인구 풍부한 범계 핵심 상업지역 🍻 다양한 먹거리 & 문화시설 밀집으로 지속적인 고객 유입 🏢 직장인 + 주거 인구 혼합 상권으로 평일/주말 매출 균형 🚇 지하철 접근성 좋아 방문 편의성 우수 🆕 신축 상가 입점 장점 ✨ 최신 트렌드에 맞는 세련된 건물 외관 & 내부 컨디션 🔧 시설 노후 걱정 없음 → 유지보수 비용 절감 📸 깔끔한 공간으로 SNS 홍보 및 브랜딩에 유리 🧼 위생/청결 이미지로 고객 신뢰도 상승 💸 무권리 매물의 강점 💥 초기 투자비 절감 → 빠른 손익분기 가능 🔄 업종 자유도 높아 트렌드 맞춤 창업 가능 🚫 기존 업종 부담 없이 새로운 컨셉 구성 가능 👍 추천 업종 (7평 / 2층 최적화) 1️⃣ ☕ 테이크아웃 전문 카페 & 디저트샵 2️⃣ 💅 1인 운영 네일샵 / 뷰티샵 3️⃣ 🧴 피부관리 / 왁싱샵 (예약제 운영 최적) 📞 문의 ☎️ 031-469-2222