◆ 건물현황: 사무소 허가 건물 2동 / 총 약 120평(396.69㎡) 구성: 약 60평(198.35m²)형 2개동 전력: 20kW 확보 준공일: 2025.06.26 (신축 첫 입주) 층수/방향: 지상 1층 / 남향 (출입문 기준, 채광 우수) 추가공간: 가설 천막 약 300평(991.74m²)설치 ◆ 토지면적: 약 979평 (3,236.36㎡) / 지목: 대 용도지역: 보전관리지역 약 1,000평에 육박하는 넓은 부지로 대형 야드 활용 최상 ◆ 거래 조건 (선택 가능) 매매가: 26억 원 임대 시: 보증금 1억 원 / 월세 700만 원 ◆ 도로 및 물류 환경: 2차선 대로변 / 츄레라 진출입 원활 대로변 입지로 기업 홍보 및 광고 효과가 매우 뛰어납니다. 대형 츄레라 진입 및 회차가 자유로운 우수한 도로 여건입니다. ◆ 입주시기: 즉시 입주 가능 ◆ 매물특징 2025년 6월 준공 신축: 신축 첫 입주의 프리미엄과 컨디션 좋은 건물을 자랑합니다. 가설공간 서비스: 본 건물 외에 대규모 가설 천막이 있어 물류 창고나 대형 작업장으로 활용하기에 최고입니다. 압도적 가시성: 2차선 변에 위치하여 지나가는 차량에 노출되는 광고 효과가 상당합니다. 넓은 전용 야드: 부지가 넓어 주차(약 3대 이상 여유) 및 대형 화물 적재가 매우 용이합니다. 매매/임대 병행: 사옥 마련이나 임대 운영 등 상황에 맞는 선택이 가능합니다. ◆ 김포중앙공인중개사사무소 ☏ 031-996-9555