💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원해 드립니다. 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 오피스·서비스업 적합도 Score: 9.7 / 10 · 핵심 포인트: 금융 상권 중심 + 70평 대형 공간 + 저렴한 임대료 · 한 줄 요약: **“조직형 사무실과 전문 서비스업에 최적화된 실속 매물”** 📍 **기본 정보** · 위치: 칠곡3지구 상업지역 · 면적: 약 70평(4층) · 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 130만 원(VAT 별도) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실(직전 피부관리·다이어트숍) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 칠곡지구 금융·보험사 밀집 지역 · 은행과 보험사, 사무시설이 집중된 업무 상권 · 공영주차장 인접으로 방문객 접근성 우수 · 직장인과 상담 고객 유입이 꾸준한 구조 👉 **“업무 수요와 방문 수요를 함께 확보할 수 있는 입지”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 보험사·금융 상담센터 ✔ 병원 상담센터·메디컬 오피스 ✔ 교육센터·학원·스터디센터 ✔ 기업 사무실·콜센터 👉 70평은 팀 단위 운영과 공간 분할 활용이 뛰어난 규모입니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 가장 큰 장점은 **넓은 공간을 낮은 고정비로 사용할 수 있다는 점**입니다. 금융·보험 관련 업체가 밀집한 지역 특성상 동종 업종 입점 시 시너지 효과를 기대할 수 있으며, 월세 130만 원으로 70평을 사용할 수 있는 조건은 동일 상권에서도 경쟁력이 높습니다. ✔ 70평 대형 공간 ✔ 낮은 임대료 ✔ 금융 중심 상권 👉 **사무실 이전이나 확장을 계획하는 기업과 전문 서비스업에 적극 추천드립니다.** 💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900