📍 들안로 코너 + 횡단보도 앞 1층 근린생활시설 임대 유동이 몰리는 대로변 코너에서 장사 경쟁력을 한 단계 끌어올릴 기회입니다. 40m·20m 이중 대로 접합, 횡단보도 정면 노출로 가시성·접근성이 뛰어난 자리입니다. 🏢 매물 기본 정보 소재지 : 수성구 들안로 (수성동3가) 용도지역 : 제2종일반주거지역 중개대상물 종류 : 제2종근린생활시설 전용면적 : 75㎡ (약 22.7평) 층수 : 1층 일부 / 지상 3층 사용승인일 : 1986.11.8 방향 : 서향 (주출입구 기준) 💰 임대 조건 보증금 : 1,000만 원 월세 : 135만 원 관리비 : 실사용분 부과 🚗 주차·시설 주차 : 전용 없음 (외부 주차 가능) 난방 : 전기 내부 구성 : 점포 1 / 화장실 1 ⭐ 핵심 포인트 ✔ 40m·20m 대로 접합 코너상가 – 차량·보행 동선 집중 ✔ 횡단보도 바로 앞 – 신호 대기 유동 자연 유입 ✔ 1층 노출 – 간판·외관 홍보 효과 극대화 ✔ 유동인구 풍부 – 낮·저녁 모두 안정적인 집객 ✔ 즉시 입주 가능 – 빠른 오픈 OK 🍽 추천 업종 카페·베이커리·디저트 테이크아웃 전문점 분식·패스트캐주얼 프랜차이즈 소형 매장 생활밀착 업종(세탁·테이크아웃 전문 등) 📞 상담 안내 현장 방문 시 체감 유동과 코너 가시성이 확실합니다. 업종 적합성, 간판 위치, 동선 분석까지 꼼꼼히 안내드리겠습니다. 조건 협의 가능, 편하게 문의 주세요!